Magazzino All'asta In Piazza Martiri Della Libertà 3 - 36011 Arsiero (VI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 magazzino d'epoca con cortile all'asta a Arsiero

All'asta: spazio commerciale al piano terra nel cuore del centro storico di Arsiero, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o un locale con forte visibilità su via Giuseppe Mazzini/Piazza Martiri della Libertà.

Ampio magazzino di 140 mq commerciali posto al piano terra di un edificio dei primi del '900, sviluppato su un unico livello e identificato catastalmente nel foglio 5, mappale 449 sub. 1 (categoria C/2). L'unità, un tempo adibita a sala cinema con cabina di proiezione, è composta da un'ampia sala principale, una cabina di proiezione accessibile tramite scala e un piccolo cortile di pertinenza. Presenta tre aperture verso una corte comune, chiuse da oscuri in ferro; l'accesso principale è da Via Giuseppe Mazzini (civico 2). Lo scrivente non ha potuto accedere agli interni: la proprietà segnala condizioni pessime e necessità di interventi significativi di manutenzione e recupero.

Punti di forza: metratura generosa su unico piano, collocazione nel centro storico con affaccio su vie di passaggio pedonale e commerciali, carattere storico (ex sala cinema) che può offrire potenzialità per riconversioni commerciali, culturali o di servizio. Criticità: stato conservativo non buono e accesso non consentito al perito; interventi di ristrutturazione necessari. Stima perizia: valore indicativo di mercato circa Euro 42.000 (calcolato a Euro 300/mq).

Contesto: l'immobile si trova nel centro storico di Arsiero (VI), in prossimità di Piazza Martiri della Libertà e della via principale (Via Giuseppe Mazzini). Zona servita da attività commerciali locali, uffici e parcheggi pubblici nelle vicinanze; contesto urbano storico con valore paesaggistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (ex sala cinema)
• Superficie: 140 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Arsiero (VI) – accesso da Via Giuseppe Mazzini / Piazza Martiri della Libertà
• Stato: pessime condizioni, da ristrutturare (accesso non effettuato dal perito)
• Pertinenze: piccolo cortile di proprietà e parti comuni; tre aperture su corte comune con oscuri in ferro
• Classe energetica: non disponibile / non indicata
• Stima perizia: circa € 42.000

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