Casa Singola All'asta In Via Salvadori Snc - 36071 Arzignano (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa affiancata da completare con cantina all'asta ad arzignano

Un’opportunità per chi cerca un immobile all'asta da trasformare in una soluzione su misura: porzione di fabbricato affiancata in corso di costruzione, venduta nello stato di fatto. L’immobile viene proposto all'asta in blocco e rappresenta un investimento per chi ha competenze nella ristrutturazione o accesso a imprese edili.

Si tratta di una unità su più livelli (terra, primo, secondo sottotetto e interrato) con superficie commerciale SEL di 159,32 m², attualmente al grezzo e non abitabile. La struttura è recente, con telaio in calcestruzzo armato, tamponamenti in laterizio e copertura in legno con coppi; all’interno sono presenti le predisposizioni per gli impianti. Nota importante: l’immobile è privo di titolo edilizio e alcune porzioni risultano realizzate anche su mappali di terzi; la cantina interrata è eseguita senza autorizzazione e viene segnalata come non sanabile.

Distribuzione interna e accessori: ampi spazi aperti da completare al piano terra e al primo piano, sottotetto non abitabile e cantina al piano interrato. Mancano i allacci alle principali utenze (energia elettrica, acquedotto, fognatura, gas, rete telefonica) e non sono previsti spazi di parcheggio dedicati; è però presente una servitù di passaggio pedonale (larga 1,20 m) su corte limitrofa. Dal punto di vista edilizio e urbanistico l’acquirente dovrà valutare la regolarizzazione con il Comune e la sistemazione delle porzioni di fabbricato in aderenza a terzi.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona periferica e a destinazione prevalentemente agricola lungo la strada provinciale n.104 (Calvarina), nella contrada Salvadori di Arzignano (VI). Zona tranquilla e panoramica, ma lontana dai principali servizi: per scuola, negozi o trasporti pubblici è necessario l’uso di mezzi privati. Ideale per chi cerca privacy e vuole ricavare una casa indipendente o una seconda casa di campagna dopo il completamento.

Valori e posizione d’asta: superficie commerciale SEL 159,32 m²; immobile libero da persone e cose; stimato OMV €28.243,96 con valore base d’asta proposto €21.180,00. Trasparenza sulle criticità urbanistiche e impiantistiche: consigliata verifica tecnico-legale prima di offrire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare affiancata in corso di costruzione
• Superficie: SEL 159,32 m² (136,61 mq principali + 14,27 mq sottotetto + 8,44 mq cantina)
• Piano: piani terra, primo, secondo (sottotetto non abitabile) + piano interrato
• Località: Arzignano (VI), Via Salvadori snc
• Stato: al grezzo, non abitabile, priva di titolo edilizio (presenza di difformità e porzioni su mappali di terzi)
• Pertinenze: cantina (piano interrato); servitù di passaggio pedonale 1,20 m su mapp. 686
• Classe energetica: non dovuta (immobile in corso di costruzione, cat. F3)
• Allacci/servizi: mancano contatori e collegamenti a luce, acqua, fognatura, gas e telefono
• Valore base d’asta indicativo: € 21.180,00

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura di partecipazione all'asta.