Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 2 Interno 13, 36071 Arzignano Vi, Italia Arzignano, Vicenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento tricamere con garage all'asta ad Arzignano

All'asta un ampio appartamento tricamere al 7° piano con garage: una soluzione ideale per chi cerca spazio, luminosità e una posizione comoda vicino al centro di Arzignano. Opportunità interessante nel contesto delle aste giudiziarie locali.

L'immobile all'asta è un appartamento di circa 146 m² (superficie commerciale) situato al settimo piano di un condominio con ascensore. Interni da distribuzione tradizionale: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno principale, un secondo servizio/wc e due poggioli; al piano ottavo è presente un ripostiglio di pertinenza. Altezza interna circa 2,98 m.

Punti di forza: doppia esposizione sud-est / sud-ovest, ampia superficie commerciale, garage singolo di circa 12 m² e ripostiglio in sottotetto. Riscaldamento centralizzato a gas con contabilizzatori; impianti e rifiniture in stato di manutenzione sufficiente (epoca costruzione 1968). Certificazione energetica APE: classe F (attestato registrato).

Contesto e servizi: collocato a meno di 1 km dal centro di Arzignano, in zona residenziale-commerciale con attività, negozi e servizi nel raggio di 500 m; collegamenti rapidi verso l’autostrada (circa 7 km) e la zona industriale (2 km). Vendita a corpo, immobile occupato da contratto di locazione registrato (canone annuo indicato in perizia): condizione da valutare dall’acquirente.

Trasparenza sulle criticità: la planimetria catastale presenta piccole difformità da sanare (pratica DOCFA stimata ~€600). Sono presenti oneri condominiali e alcune partite insolute comunicate dall’amministratore; la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto, come tipico nelle aste giudiziarie. Valore di mercato stimato in perizia €148.000; prezzo base d’asta proposto €124.500.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tricamere
• Superficie: circa 146 m² (commerciale)
• Piano: 7° con ripostiglio al piano 8°
• Località: Arzignano (VI), Via XXV Aprile, interno 13
• Stato: manutenzione sufficiente (epoca costruzione 1968)
• Pertinenze: garage singolo circa 12 m², ripostiglio sottotetto, 2 poggioli
• Classe energetica: F (APE registrato 12/06/2025)

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