Appartamento All'asta In Localita' San Zeno, Via Del Ballo 1/a - 36071 Arzignano (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a arzignano

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare in una zona residenziale tranquilla. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e offre spazi esterni esclusivi e autorimessa di proprietà.

Lotto unico: si tratta di un appartamento in piena proprietà, sviluppato su una superficie lorda di circa 60 m², con scoperto/giardino di uso esclusivo di circa 51 m². L'unità è accessibile dalla corte condominiale ed è abbinata a un’autorimessa al piano interrato (autorimessa con superficie lorda indicata in perizia ca. 44 m²; censita catastalmente come Cat. C/6 mq. 29). Classe energetica B.

La distribuzione interna è funzionale: cucina-soggiorno open space, una camera da letto matrimoniale, bagno e disbrigo. Lo stato di conservazione è complessivamente buono; la perizia segnala la presenza di muffe in corrispondenza di uno spigolo tra parete e soffitto, senza comunque interventi urgenti segnalati. Le planimetrie non presentano difformità rilevanti e sono presenti titoli abilitativi e certificato di agibilità (rilasciato nel 2011), pur non essendo allegate le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Punti di forza: ampio spazio esterno di proprietà ideale per chi cerca un giardino privato, autorimessa di uso esclusivo, classe energetica B e spese condominiali contenute (circa €350–400 annui). Nota importante: l’immobile risulta attualmente occupato dalla parte esecutata; l’acquirente dovrà valutare tempi e modalità di liberazione.

Contesto e servizi: la proprietà si trova ad Arzignano (località San Zeno), in un contesto residenziale vicino a servizi locali e vie di collegamento. Zona comoda per attività quotidiane e con parcheggi e spazi verdi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (lotto unico)
• Superficie: abitazione ca. 60 m² lordi
• Piano: piano terra (accessibile dalla corte comune); autorimessa al piano interrato
• Località: Arzignano (VI), località San Zeno, Via del Ballo n. 1/a
• Stato: buono, presenza di muffa localizzata; conformità catastale riscontrata; titoli edilizi e agibilità presenti
• Pertinenze: scoperto/giardino uso esclusivo ca. 51 m²; autorimessa (perizia ca. 44 m²; catastale mq. 29)
• Classe energetica: B

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