Appartamento All'asta In Via Conche 103 - 36071 Arzignano (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villetta unifamiliare con area esclusiva all'asta ad Arzignano

Questa casa all'asta offre una soluzione spaziosa e luminosa immersa nel contesto collinare di Arzignano. Un'opportunità per chi cerca una villa pronta all'uso con ampi spazi interni ed esterni, proposta tramite asta giudiziaria in provincia di Vicenza.

L'abitazione unifamiliare si sviluppa su piano interrato, piano terra e primo e ha una superficie commerciale lorda di circa 293,29 mq. Al piano terra trovate portico d'ingresso, soggiorno centrale e cucina/pranzo open‑space, antibagno, bagno e locale lavanderia; al piano primo disimpegno, bagno, due camere e camera padronale con servizio privato; al piano interrato un locale ripostiglio. Accesso dalla corte comune che collega l'immobile alla pubblica via e area scoperta esclusiva di pertinenza.

Punti di forza: ampia superficie abitabile, distribuzione funzionale degli spazi con zona giorno open‑space e camera padronale con bagno privato, portico coperto e spazio esterno esclusivo ideale per giardino o area relax. L'immobile è classificato in classe energetica C e, secondo la perizia, si presenta nel complesso in ottimo stato di conservazione. Si segnala tuttavia che il piano interrato è stato soggetto ad allagamento: è necessario ripristinare l'impermeabilizzazione e la pavimentazione del vano.

Contesto: la proprietà è ubicata a Nord‑Ovest del Comune di Arzignano, a circa 3 km dal centro, in zona collinare inserita in ambito Z.T.O. AdED n.14. Area tranquilla e residenziale, con collegamenti stradali alla viabilità locale e servizi del capoluogo raggiungibili in pochi minuti. L'immobile non è costituito in condominio e allo stato risulta occupato dalla parte esecutata (informazione indicata in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare
• Superficie: circa 293,29 mq (superficie commerciale lorda)
• Piano: S1 - T - 1 (piano interrato, piano terra e primo)
• Località: Arzignano (VI), Via Conche n. 103
• Stato: ottimo stato di conservazione generale; piano interrato da ripristinare per infiltrazioni/allagamento
• Pertinenze: area scoperta esclusiva, portico d'ingresso, corte comune d'accesso
• Classe energetica: C

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