Appartamento All'asta In Via Dal Molin 10 - 36071 Arzignano (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con posto auto all'asta ad Arzignano

Questo luminoso appartamento all'asta nel cuore di Arzignano offre spazi generosi e una comoda posizione centrale: un'opportunità ideale per chi cerca una casa ampia o un investimento da ristrutturare con potenziale. La vendita è giudiziaria (asta) e richiede verifica documentale prima dell'acquisto.

L'appartamento è posto al secondo piano di un edificio con ascensore e si estende per 212,45 m² commerciali (consistenza commerciale). Internamente si compone di ingresso/disimpegno, ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni e un terrazzo verso il lato nord; soffitti e finiture interne in buono stato, zone giorno luminose e finiture quali pavimenti in marmo/legno secondo la destinazione dei locali. Altezza interna 2,70 m.

Punti di forza: ampia metratura utile per famiglie o per frazionamento, ascensore, terrazzo e pertinenze al piano interrato tra cui un locale accessorio e un posto auto coperto con accesso carrabile. Classe energetica E (IPE 164,30 kWh/m²·anno; APE n. 120767/2025 registrata il 24/10/2025). Valore di vendita giudiziaria stimato: €311.000 (valore di mercato indicativo €366.000).

Trasparenza su criticità: immobile attualmente occupato dall’esecutato e famiglia; la perizia segnala difformità catastali/edilizie (non conforme) con stima orientativa per regolarizzazione pari a circa €4.000. Presenza di formalità giudiziali trascritte: verificare il fascicolo e i gravami prima della partecipazione all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Arzignano (Via Dal Molin / Corso Mazzini), in zona mista residenziale/commerciale con servizi di quartiere, negozi e buoni collegamenti; parcheggi condominiali e accessi carrabili presenti. Posizione comoda per chi desidera vivere vicino al centro e ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (residenziale)
• Superficie: 212,45 m² (consistenza commerciale)
• Piano: secondo, con ascensore
• Località: Arzignano (VI) – via Dal Molin / Corso Mazzini (centro storico)
• Stato: buono / finiture in buono stato (necessarie verifiche per conformità)
• Pertinenze: terrazzo, locale accessorio al piano interrato, posto auto coperto (accesso carrabile)
• Classe energetica: E – IPE 164,30 kWh/m²·anno (APE n. 120767/2025)

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