Appartamento All'asta In Via Michelangelo Cardina, 82 - 36071 Arzignano (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con soffitta e cortile all'asta ad arzignano

Questa casa indipendente su tre livelli, venduta all'asta, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a prezzo competitivo nel centro di Arzignano. Immobile perfetto per chi vuole creare una soluzione su misura o per investitori interessati a un recupero con potenziale rendimento.

L’abitazione sviluppata su tre piani fuori terra ha una superficie commerciale di circa 74,95 m² (superficie principale 59 m²) e dispone inoltre di una soffitta di pertinenza (circa 29,5 m²) e di un’area esterna sul retro coperta. Il piano terra (h 2,33 m) ospita la cucina con accesso all’area esterna e un servizio/locale accessorio; al primo piano (h 2,40 m) si trovano gli ambienti abitativi principali, mentre il secondo piano è la soffitta/locale sottotetto. Non è presente ascensore. L’immobile è censito al catasto Foglio 9 particella 357.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: finiture e impianti necessitano interventi, ma la pianta regolare e la presenza di spazio esterno rendono il fabbricato versatile per diverse soluzioni (abitazione diretta, locale da mettere a reddito o progetto di rinnovamento). I soffitti e le altezze variabili richiedono attenzione progettuale ma offrono possibilità di valorizzazione della volumetria esistente.

Contesto: l’immobile si affaccia su un passaggio promiscuo nel centro storico di Arzignano (Via Michelangelo Cardina, civico 82), in zona con servizi di quartiere, botteghe e buoni collegamenti con il centro città. La posizione è comoda per chi cerca vicinanza a servizi pubblici pur mantenendo una collocazione in un contesto raccolto e caratteristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su tre piani fuori terra
• Superficie: superficie principale 59 m² / superficie commerciale 74,95 m² (soffitta 29,5 m²)
• Piano: su tre livelli (piano terra h 2,33 m; primo h 2,40 m; secondo soffitta)
• Località: Arzignano (VI), Via M. Cardina n. 82 – catasto fg. 9 p.lla 357
• Stato: da ristrutturare (interventi su impianti e finiture necessari)
• Pertinenze: area esterna retro coperta, soffitta
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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