Appartamento All'asta In Via Passalacqua 8 - 36061 Bassano Del Grappa (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento mansarda con garage all'asta a bassano del grappa

All'asta: elegante mansarda luminosa all'ultimo piano con terrazzo e garage nel cuore di Bassano del Grappa, ideale come prima casa o investimento. Opportunità interessante su un immobile subito fruibile, venduto tramite procedura giudiziaria.

L'appartamento si trova al 6° piano (sottotetto) di un condominio servito da ascensore fino al 5° piano; all'ultimo tratto si accede a piedi. Superficie utile dell'unità 86,75 m², superficie commerciale complessiva 102,35 m² comprensiva di garage e cantina. Interni in buono stato: ampio soggiorno con possibilità di angolo cottura (attacchi oggi murati), una camera matrimoniale, antibagno e bagno. Soffitti inclinati con altezze variabili (da 1,23 a 2,70 m) che conferiscono carattere e charme alla mansarda; dalla zona giorno si accede a un piccolo terrazzo sottotetto e a un ripostiglio ricavato nel sottotetto.

Il lotto include le pertinenze indispensabili: garage al piano interrato con accesso da rampa e portone basculante manuale, cantina e locali tecnici condominiali. Impianti funzionanti; riscaldamento con caldaia interna e integrazione con pompe di calore. APE: classe G — 155,52 kWh/m²·anno. Alcuni interventi consigliati: piccoli lavori di sistemazione del terrazzo per il corretto convogliamento delle acque, sostituzione/assestamento dei lucernari e ripristino degli attacchi cucina; difformità interne sanabili con pratica amministrativa.

Posizione strategica in zona residenziale vicino al centro di Bassano del Grappa: servizi, negozi, supermercati, farmacia e fermate autobus a breve distanza. Buoni collegamenti viari (SS47 e autostrada A27) rendono l'immobile comodo sia per chi lavora in città sia per chi cerca un collegamento rapido verso l'hinterland.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansarda in condominio (unità residenziale)
• Superficie: superficie commerciale 102,35 m² (appartamento 86,75 m²; S.L.C. 93,11 m²; garage commerciale 9,24 m²)
• Piano: 6° (ultimo) — ascensore fino al 5° piano
• Località: via Passalacqua 8, Bassano del Grappa (VI)
• Stato: buono — necessita alcuni interventi di manutenzione e adeguamento lucernari/terrazzo
• Pertinenze: garage (piano interrato, sub 45), cantina (sub 48), ripostiglio sottotetto, locali tecnici condominiali
• Classe energetica: G — 155,52 kWh/m²·anno

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