Appartamento All'asta In Via Romagna, 36061 Bassano Del Grappa Vi, Italia Bassano Del Grappa, Vicenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con posto auto all'asta a bassano del grappa

Un'opportunità per chi cerca una soluzione pratica e ben collegata: appartamento all'asta situato al primo piano di un condominio degli anni '70, con terrazzo, posto auto coperto e cantina. Ideale come prima casa o per investimento con interventi di aggiornamento mirati.

L'unità si sviluppa su una superficie esterna lorda complessiva di 78 m² (superficie catastale 70 m², 4,5 vani). Si compone di zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere; la zona giorno si affaccia su un terrazzo di circa 6 m². Al piano interrato, accessibile dall'esterno, è presente un posto auto coperto dalle dimensioni ridotte (circa 2,00 x 4,40 m, utile per vetture di piccole dimensioni) e una cantina che si apre direttamente nello spazio auto.

Lo stato di conservazione è discreto ma presenta alcune criticità da considerare: l'immobile è privo di generatore di calore (caldaia assente) ed è presente produzione acqua calda tramite bollitore elettrico; gli impianti risultano non conformi a una verifica visiva. È inoltre necessaria la regolarizzazione/aggiornamento planimetrico catastale (variazione DOCFA segnalata in perizia). Le spese condominiali risultano contenute ma sono presenti insoluti indicati in perizia (circa €620).

Punti di forza: terrazzo vivibile, posto auto coperto e cantina inclusi nella vendita, buona luminosità, posizione residenziale tranquilla a breve distanza dal centro. Il contesto è il quartiere Rondò Brenta, a circa 2,5 km dal centro di Bassano del Grappa, con servizi di vicinato, fermata autobus a poche centinaia di metri e collegamenti comodi verso la stazione e l'autostrada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: 78 m² lordi (superficie catastale 70 m², 4,5 vani)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Bassano del Grappa (VI), via Romagna n.1C, scala C, int. 5 — quartiere Rondò Brenta
• Stato: discreto; assente generatore di calore; impianti da verificare; planimetrie catastali da aggiornare
• Pertinenze: posto auto coperto (circa 2,00 x 4,40 m) e cantina al piano interrato
• Classe energetica: F — 114,12 kWh/m² anno

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