Appartamento All'asta In Via Generale Dalla Chiesa 16 Int4 - 36050 Bolzano Vicentino (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Duplex luminoso con garage all'asta a Bolzano Vicentino

Un appartamento duplex ideale per chi cerca spazio e comodità: questa casa all'asta offre una zona giorno ariosa con terrazza e collegamento a un piano mansardato, oltre a garage e posto auto. Opportunità interessante in contesto residenziale vicino al centro di Bolzano Vicentino.

L’immobile è un appartamento su due livelli (P1-P2) di circa 139,29 m² commerciali, con ingresso al primo piano e collegamento interno tramite scala privata al piano superiore. Al P1 si trovano soggiorno con angolo cucina, lavanderia, una camera, bagno e terrazza; al P2 troviamo disimpegno, bagno, una camera e due locali accessori/sottotetto utilizzati come stanze (altezza variabile min 1,80 m / max 3,12 m). Esposizione sud‑est, finiture discrete e stato di manutenzione buono.

Grosso plus: autorimessa al piano terra e posto auto scoperto nello stesso cortile condominiale, comodi per l’uso quotidiano. Impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia sul balcone, climatizzazione con split presenti e certificazioni impiantistiche disponibili. Classe energetica D (APE redatto dall’esperto).

Punti di forza: ampi spazi vivibili, terrazza, duplice livello che valorizza l’ambiente notte, garage indipendente e posizione residenziale vicina ai servizi. Contesto: edificio costruito nel 2003-2004 in zona residenziale tranquilla, vicino a scuole, negozi, fermata autobus e facile collegamento stradale.

Trasparenza sulle criticità: l’immobile risulta occupato e vi è un provvedimento di assegnazione della casa coniugale (diritto di abitazione); inoltre sono presenti oneri urbanistico/catastali da regolarizzare stimati in circa € 3.970 (regolarizzazione edilizia e catastale). Spese condominiali contenute, circa €100/anno. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con possibilità di interventi di aggiornamento documentale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (P1-P2) in edificio condominiale
• Superficie: 139,29 m² (superficie commerciale appartamento)
• Piano: primo e secondo (duplex) – senza ascensore; pertinenze al piano terra
• Località: Bolzano Vicentino (VI), Via Gen. Dalla Chiesa n.16 int.4
• Stato: buono, edificio 2003-2004
• Pertinenze: autorimessa (garage) e posto auto scoperto
• Classe energetica: D (APE)

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