Appartamento All'asta In Via Roma 20 - 36050 Bolzano Vicentino (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con 3 camere all'asta a bolzano vicentino

Un'appartamento cielo/terra da rimettere a nuovo, proposto all'asta nel centro di Bolzano Vicentino: un'occasione per chi cerca spazio, indipendenza e un intervento di ristrutturazione con potenziale di personalizzazione. Ideale per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria e investire in un immobile centrale a prezzo competitivo.

L'immobile è una abitazione su tre livelli per una superficie commerciale totale di circa 191 mq: piano terra con ingresso, cucina, soggiorno, lavanderia, bagno e disimpegni; piano primo con tre camere da letto, bagno e corridoio; piano secondo sottotetto allo stato grezzo adibito a deposito. La proprietà è indipendente e affiancata sui lati nord e ovest, con accesso diretto da Via Roma. Lo stato di conservazione è scarso: sono necessari interventi completi su serramenti, impianti, pavimenti, bagni e finiture; si segnalano inoltre criticità strutturali evidenziate in facciata e una canna fumaria in condizioni precarie che richiedono verifica tecnica specialistica.

Punti di forza: pianta regolare con ambienti ampi, ottima luminosità su strada principale e possibilità di riqualificazione funzionale su più livelli. Criticità da considerare: assenza di pertinenze ad uso esclusivo (autorimessa/posto auto/giardino), porzione di corte comune attualmente recintata con cancello metallico da rimuovere e necessità di regolarizzazioni edilizie/catastali prima dell'eventuale rifinitura. Classe energetica: F (consumo stimato 231,69 kWh/m² anno).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in area residenziale centrale a media densità, con parcheggi pubblici nelle vicinanze e negozi di prossimità. Buoni collegamenti con i mezzi: fermata autobus extraurbano a breve distanza; accesso all'autostrada (svincolo Vicenza Nord A31) raggiungibile in pochi minuti. Si tratta di un'opportunità di asta giudiziaria interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare in posizione comoda al paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione cielo/terra indipendente
• Superficie: sup. commerciale circa 191 mq (80 mq piano terra + 74 mq piano primo + 37 mq sottotetto equivalente)
• Piano: terra, primo e secondo (sottotetto)
• Località: Via Roma 23, Bolzano Vicentino (VI)
• Stato: conservazione complessivamente scarsa, necessita ristrutturazione integrale
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; corte comune (porzione attualmente recintata)
• Classe energetica: F – 231,69 kWh/m² anno

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