Appartamento All'asta In Via Don G Minzoni 39 - 36030 Lugo Di Vicenza (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Lugo di Vicenza

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio in posizione comoda vicino al centro storico di Lugo di Vicenza. Lotto composto da unità abitativa al 4° piano con cantina e autorimessa pertinenziale: ideale per uso abitativo o investimento da finalizzare dopo verifica documentale.

L'appartamento (BENE A) sviluppa circa 117,82 m² commerciali e offre un ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, bagno, ripostiglio e due terrazze. Completa la proprietà una cantina finestrata al piano terra. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e luminoso, con esposizioni multiple; lo stato di manutenzione è dichiarato "sufficiente", con alcuni interventi di ripristino da considerare (infiltrazioni evidenziate nella zona ingresso, cucina e bagno). L’edificio è di epoca INA-CASA (costruzione 1959).

La pertinenza (BENE B) è un'autorimessa in corpo separato, realizzata in struttura prefabbricata in lamiera, superficie commerciale circa 9,05 m² (sup. reale lorda 13,50 m²), con portone basculante. Ideale per parcheggio o deposito. L’unità abitativa è attualmente OCCUPATA con contratto di locazione registrato (durata fino al 31/03/2026; canone €450/mese); chi acquista in asta dovrà tenere conto della situazione di occupazione. Classe energetica: G (APE redatto dall’esperto).

Punti di forza: ampia superficie utile e distribuzione comoda, due terrazze e cantina, garage pertinenziale separato, ubicazione residenziale vicino al centro storico. Criticità segnalate in perizia: necessità di aggiornamento planimetrico/catastale e alcune difformità minori; costi stimati per regolarizzazioni indicati nel documento tecnico.

Contesto e servizi: zona residenziale con traffico locale, a breve distanza dal centro storico di Lugo di Vicenza. Nelle vicinanze servizi di quartiere (supermercato, farmacia, scuole), fermata autobus e collegamenti stradali comodi per stazione e vie principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con cantina e autorimessa pertinenziale (Lotto 001)
• Superficie: appartamento 117,82 m² commerciali (sup. reale lorda 108,00 m² + terrazze 9,60 m² + cantina 13,30 m²); autorimessa 9,05 m² commerciale (13,50 m² lorda)
• Piano: 4° piano (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Via Don G. Minzoni n. 39 int. 7, Lugo di Vicenza (VI)
• Stato: manutenzione sufficiente; infiltrazioni da tetto segnalate; edificato 1959
• Pertinenze: cantina al PT; autorimessa pertinenziale in corpo separato
• Classe energetica: G (APE)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sulla procedura, visure, documentazione e per organizzare sopralluoghi o assistenza nella partecipazione all'asta.