Appartamento All'asta In Via Strada Delle Pila 4/c - 36040 Brendola (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a Brendola

Un'opportunità concreta per chi cerca un appartamento all'asta in posizione comoda: luminoso piano secondo con ampia zona giorno, tre camere e garage privato. L'immobile viene venduto all'asta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, ideale per chi vuole investire o personalizzare la propria casa con un intervento di rinnovamento mirato.

L'unità residenziale si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 128,55 m² (abitazione SEL 117,43 m² + terrazzi circa 9 m²) e include un'autorimessa esclusiva di circa 16,66 m² (piano seminterrato). L'appartamento, al piano secondo senza ascensore, presenta ingresso, cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, disimpegno, tre camere e due bagni; finiture datate ma in buono stato d'uso e impianti funzionanti al momento del sopralluogo. L'autorimessa ha accesso dalla corte comune e altezza interna misurata circa 2,09 m.

Punti di forza: spazio e distribuzione interna ben sfruttabile, terrazzo per pranzi all'aperto e garage esclusivo, posizione centrale rispetto ai servizi di paese. L'immobile è libero al sopralluogo più recente, ma risulta ancora presente un contratto di locazione registrato agli atti (da verificare). È stato redatto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE, codice 48300/2025) valido fino al 23/04/2035.

Trasparenza su opportunità e criticità: nella perizia risultano difformità catastali e alcune difformità edilizie parzialmente sanabili; i costi stimati per le regolarizzazioni sono indicativamente di € 8.500,00 (oltre oneri e eventuali sanzioni). L'autorimessa presenta altezza inferiore a quella autorizzata e potrebbe richiedere interventi di ripristino. Questi aspetti sono già considerati nella valutazione complessiva e rappresentano un margine di negoziazione per chi acquista all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con autorimessa esclusiva
• Superficie: superficie commerciale complessiva 128,55 m² (abitazione SEL 117,43 m²; terrazzi ca. 9 m²; autorimessa SEL 16,66 m²)
• Piano: secondo (abitazione); autorimessa al piano seminterrato
• Località: Brendola (VI) – Via Strada della Pila n. 4, interno C
• Stato: stato di manutenzione sufficiente, finiture datate
• Pertinenze: autorimessa esclusiva (sub. 14) accessibile dalla corte comune
• Classe energetica: A.P.E. redatto (codice 48300/2025) valido fino al 23/04/2035

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