Appartamento All'asta In Via Carlassare 7 - 36030 Caltrano (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa al grezzo con terreno e deposito all'asta a caltrano

Questa opportunità all'asta propone una casa unifamiliare in corso di costruzione con ampio terreno pertinenziale e deposito/autorimessa: una soluzione ideale per chi vuole completare i lavori e personalizzare gli spazi a proprio gusto, investendo su una proprietà con potenziale. L'immobile viene venduto nello stato di fatto attuale tramite asta giudiziaria.

L'abitazione si sviluppa su piano interrato, piano terra e sottotetto e si trova al grezzo: superfici interne già strutturate ma da completare con massetti, pavimenti, serramenti, impianti e finiture. Superfici principali: piano interrato mq 219,50 (autorimessa e locali accessori), piano terra mq 225,75 (zona giorno) e sottotetto mq 95,40. Sono presenti due portici e una corte esclusiva di ampie dimensioni (circa mq 2.214,10 secondo perizia).

A corredo c'è un deposito/garage al piano interrato (mq 88,50) con terrazza praticabile sopra (mq 97,70) e terreni agricoli/pertinenziali per complessivi mq 707. L'accesso avviene dalla via comunale attraverso un'area di ingresso di mq 200 (quota 9/27). Stato d'uso: in corso di costruzione e non abitabile; all'interno sono presenti materiali e attrezzature riconducibili all'esecutato. Sono segnalate infiltrazioni localizzate e la presenza di una tettoia da demolire.

Punti di forza: ampia superficie abitativa e corte esclusiva, possibilità di completamento personalizzato, deposito indipendente e terreno utile come giardino/orto o per ampliamenti. Criticità e trasparenza: si rilevano difformità edilizie da regolarizzare e lavori di completamento; perizia indica oneri per regolarizzazioni e ripristini stimati in ca. €25.000 e interventi di ripristino localizzati (es. porzione deposito) con costi aggiuntivi potenziali. L'immobile è venduto in procedura esecutiva senza garanzia per vizi; partecipare all'asta richiede consapevolezza degli oneri a carico dell'aggiudicatario. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €345.100 (arrotondato).

Contesto e servizi: ubicazione periferia nord-ovest di Caltrano, con rapido collegamento al centro cittadino e servizi di quartiere; area urbanizzata con viabilità ordinaria e reti primarie presenti. Zona residenziale tranquilla, adatta a chi cerca spazio esterno e privacy ma vuole restare vicino ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare in corso di costruzione (villa/villetta al grezzo)
• Superficie: abitazione: interrato 219,50 mq + piano terra 225,75 mq + sottotetto 95,40 mq; portici 41,15 mq; corte esclusiva circa 2.214,10 mq
• Piano: piano interrato / piano terra / sottotetto (senza ascensore)
• Località: via Carlassare n.7, Caltrano (VI)
• Stato: grezzo, lavori incompleti, materiali presenti all’interno; necessario completamento impianti e finiture
• Pertinenze: deposito/autorimessa mq 88,50 (piano interrato) + terrazza 97,70 mq; terreni pertinenziali mq 707; quota 9/27 area di ingresso mq 200
• Classe energetica: non disponibile (dichiarazione di non necessità APE per unità non riscaldate / abitazione in corso di costruzione)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'acquisizione e per fornire tutte le informazioni sulla procedura e sulla visione dell'immobile.