Appartamento All'asta In Via Carlassare 7 - 36030 Caltrano (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa al grezzo con ampio terreno all'asta a caltrano

Questa casa in corso di costruzione, offerta all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con ampi spazi esterni e garage indipendente. Posizionata nella periferia nord‑ovest di Caltrano, l'immobile offre la possibilità di completare un progetto abitativo su più piani in una posizione tranquilla e ben collegata.

Lotto composto da abitazione al grezzo sviluppata su piano interrato, piano terra e sottotetto: superfici commerciali indicate di circa 219,5 mq (interrato) + 225,75 mq (piano terra) + 95,40 mq (sottotetto) oltre portici e corte esclusiva di circa 2.214 mq. Al piano interrato si trova un'autorimessa/locale di servizio; al piano terra la zona giorno con portici e al primo la zona notte con quattro camere e servizi (stato grezzo con impianti sottotraccia già predisposti). A corredo un corpo accessorio deposito/garage interrato (mq 88,50) con ampia terrazza praticabile sopra (mq 97,70) e terreni pertinenziali agricoli per complessivi mq 707.

Punti di forza: grande area esterna utilizzabile a giardino/orto, ampi volumi interni che permettono diverse soluzioni distributive, autorimessa e deposito separato utili per rimessa o laboratorio. Criticità da valutare: immobile al grezzo con finiture da completare, presenza di materiale e attrezzature all'interno, infiltrazioni riscontrate in parti di solaio; sono emerse difformità edilizie sanabili con pratica e opere (stima indicativa spese di regolarizzazione catastale/edilizia €25.000,00) e una tettoia da rimuovere (costo stimato circa €2.500). La vendita è forzata e l'acquirente si assume ogni onere di regolarizzazione, bonifica o completamento.

Contesto e servizi: ubicazione a breve distanza dal centro cittadino di Caltrano e dalle principali vie di collegamento locali; zona residenziale di espansione dotata di urbanizzazione primaria. La posizione è comoda per servizi di quartiere e offre tranquillità e spazio aperto, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con ampi esterni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in corso di costruzione (villa unifamiliare) con corpo accessorio e terreni
• Superficie: abitazione (sup. commerciali: interrato 219,50 mq; piano terra 225,75 mq; sottotetto 95,40 mq; portici 41,15 mq; corte esclusiva 2.214,10 mq); deposito garage interrato 88,50 mq; terrazza 97,70 mq; terreni pertinenziali 707 mq; area ingresso catastale 200 mq (quota 9/27)
• Piano: interrato – terra – sottotetto (accesso carrabile e vano scala interno)
• Località: Caltrano (VI), via Carlassare n. 7 (periferia nord‑ovest)
• Stato: al grezzo, impianti sottotraccia presenti ma da completare; materiale e attrezzature presenti; aree con infiltrazioni e opere da ripristinare
• Pertinenze: autorimessa/locale deposito (mapp. 1212 sub. 1-2), corte esclusiva e terreni agricoli pertinenziali (mapp. 74-89-544-1219), quota 9/27 area di ingresso (mapp. 1215)
• Classe energetica: dichiarazione di non necessità APE (abitazione in corso di costruzione; depositi non riscaldati)

Valuta con attenzione costi aggiuntivi di completamento e la natura di vendita giudiziaria. Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per procedere con un acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza completa e per fissare una visita.