Terreno All'asta In Località Pozzate (via Degli Scaligeri Snc) - 36030 Caltrano (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso agricolo con malga in costruzione all'asta a Caltrano (VI)Immerso nella suggestiva cornice montana tra Caltrano e Fara Vicentino, si presenta un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un ampio complesso agricolo all'asta. Scopri il potenziale di questa proprietà unica, situata in un contesto naturale di rara bellezza e con ampi spazi per lo sviluppo.Questa vasta proprietà include circa 14.1 ettari di terreni agricoli, prevalentemente incolti e pascoli con aree boschive, distribuiti tra le località di Pozzate (Caltrano) e Valle Zaccona (Fara Vicentino). Un investimento ideale per chi cerca spazi generosi e una connessione autentica con la natura incontaminata delle Prealpi Vicentine.Il lotto comprende anche un fabbricato rurale ad uso malga, attualmente in corso di costruzione, con una superficie lorda di circa 1.117 mq. Questo edificio, sviluppato su Piano Terra e Interrato, è destinato a ospitare ufficio, stalla, caseificio e locali tecnici, offrendo una base solida per attività agricole e zootecniche.A completare la proprietà, vi sono cinque piccoli edifici rurali ora crollati o collabenti, con una superficie lorda complessiva di 91 mq, che offrono ulteriori possibilità di sviluppo o ripristino. Si evidenzia la necessità di regolarizzazione per difformità edilizie minori, con costi di sanatoria stimati in circa Euro 8.800,00, già considerati nella valutazione dell'immobile all'asta.La proprietà è strategicamente posizionata in una zona ad altitudine variabile, tra i 600 e i 1000 metri s.l.m., garantendo un paesaggio mozzafiato e un'atmosfera di tranquillità. Tutti i terreni e i fabbricati ricadono in Zona Agricola, offrendo un ambiente ideale per chi desidera avviare o espandere attività legate al settore primario nella provincia di Vicenza.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Complesso agricolo con malga in costruzione e terreni• Superficie: Terreni: circa 141.488 mq (14.1 ettari). Fabbricati: circa 1.208 mq (malga in costruzione + ruderi)• Piano: Malga su Piano Terra e Piano Interrato• Località: Caltrano e Fara Vicentino (VI)• Stato: In corso di costruzione (malga), ruderi, con difformità sanabili. Giudizio