Attivita Commerciale All'asta In Via Dell' Artigianato, 39, 36043 Camisano Vicentino Vi, Italia Camisano Vicentino, Vicenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale centrale con corti all'asta a Camisano Vicentino

Questo immobile all'asta offre una soluzione produttiva pronta all'uso in posizione strategica: porzione centrale di edificio artigianale su due livelli, ideale per chi cerca spazio operativo e uffici in un unico corpo. La vendita avviene tramite asta giudiziaria nel comune di Camisano Vicentino.

Spazi razionali e funzionali: superficie commerciale complessiva di circa 610 m² distribuiti su piano terra e primo. Al piano terra ampio laboratorio con h 3,15 m e accesso carrabile; al primo piano uffici, archivio, sala mostra, magazzino e vari locali accessori. Completano la proprietà due corti esclusive — lato sud pedonale/verde (~132 m²) e lato nord area di manovra e deposito asfaltata (~265 m²) con accesso carraio.

Dotazioni e stato: l’immobile, costruito fine anni '90 e mantenuto in condizioni sufficienti, è dotato di impianto fotovoltaico da 29,44 kW (installato 2009), impianto termico con ventilconvettori e servizi igienici ai piani. Sono presenti alcune modifiche interne e una tettoia in pvc non registrata: interventi di rimozione/adeguamento valutati in circa €1.000 (da verificare). APE classe F (certificato valido fino 11/05/2026). Alla data del sopralluogo l’immobile risulta occupato dal proprietario.

Punti di forza e contesto: ottima raggiungibilità — 4 km dal casello A4 di Grisignano, 19 km da Vicenza e 24 km da Padova — in area artigianale con servizi e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Ideale per piccole-medie imprese che cercano laboratorio + uffici con aree esterne per manovra e deposito; il fotovoltaico rappresenta un vantaggio sui costi energetici.

Trasparenza: immobile venduto "visto e piaciuto" all'asta giudiziaria; si consiglia la visione delle visure ipotecarie e degli atti depositati per verificare iscrizioni o gravami. Opportunità interessante per investimento operativo o rilocalizzazione produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione centrale di edificio artigianale su 2 piani
• Superficie: circa 610 m² superficie commerciale (laboratorio, uffici e accessori) + aree esterne esclusiva totale ~397 m²
• Piano: piano terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Camisano Vicentino (VI), Via dell'Artigianato 39
• Stato: manutenzione sufficiente (anni '90)
• Pertinenze: corte esclusiva sud ~132 m², corte esclusiva nord ~265 m², accesso carraio, impianto fotovoltaico 29,44 kW
• Classe energetica: F (APE valido fino 11/05/2026)

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