Appartamento All'asta In Via Delle Orchidee - Delle Rose 19 - 36043 Camisano Vicentino (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento bicamere con garage all'asta a camisano vicentino

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento inserito in un residence recente con taverna e garage. Immobile all'asta ideale per famiglie che desiderano spazi generosi al piano rialzato e locali accessori al seminterrato, a pochi minuti dal centro di Camisano Vicentino.

L'appartamento (bicamere) si sviluppa su due livelli collegati da scala interna: piano rialzato con ampia zona giorno open-space, due camere da letto, bagno finestrato e due poggioli; piano seminterrato ad uso taverna con più locali ripostiglio, bagno/lavanderia e accesso indipendente sul vano scala. Stato di manutenzione generale buono/ottimo; finiture recenti dopo interventi di riqualificazione energetica (Superbonus) e impianto di riscaldamento autonomo a gas (caldaia BAXI) oltre a climatizzazione canalizzata.

I plus: doppia esposizione con poggioli, taverna ampia utilizzabile come secondo appartamento, autorimessa privata al piano seminterrato (~20 mq) con basculante, ascensore nel vano scala condominiale e classe energetica A3 (APE). L'unità è parte del complesso “Mimose 2” (circa 2003, 16 unità), con aree di parcheggio condominiali e collegamenti comodi alla viabilità principale.

Trasparenza sugli oneri: l'immobile è attualmente occupato dagli esecutati (presenza di figli minorenni) e non risultano contratti di locazione registrati. Sono state riscontrate lievi difformità catastali/edilizie sanabili con oneri stimati in circa €7.000 (catastali/edilizi) e spese condominiali insolute negli ultimi due anni pari a €1.762,29; si segnala inoltre la presenza di trascrizioni e ipoteca come da visure. Questi elementi vanno valutati prima dell'offerta in asta giudiziaria a Camisano Vicentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bicamere con taverna e autorimessa (lotto unico)
• Superficie commerciale: tot. circa 150,85 m² (abitazione 140,35 m² + autorimessa 10,50 m²)
• Superficie catastale indicativa: abitazione 131 m² (tot. catastale), autorimessa ~20 m²
• Piano: piano rialzato + seminterrato (accesso pedonale da Via delle Orchidee, carraio da Via delle Rose)
• Località: Camisano Vicentino (VI)
• Stato: buono/ottimo, recenti lavori di riqualificazione energetica
• Pertinenze: autorimessa privata al piano seminterrato (~20 m²), taverna/lavanderia e ripostigli
• Classe energetica: A3 (APE)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dati e per guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.