Appartamento All'asta In Via Delle Orchidee - Delle Rose 19 - 36043 Camisano Vicentino (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento bicamere con garage all'asta a Camisano Vicentino

All'asta: appartamento bifunzionale in ottimo stato con taverna e autorimessa, soluzione ideale per chi cerca spazio e efficienza energetica vicino al centro di Camisano Vicentino. Opportunità interessante in asta giudiziaria per acquisto a condizioni vantaggiose.

L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente: piano rialzato con ampia zona giorno open-space con cucina, due camere doppie e bagno finestrato, entrambi i locali affacciano su poggioli; al piano seminterrato è presente una spaziosa taverna composta da più ripostigli e un locale lavanderia/wc, utilizzabili come secondo appartamento. Gli interni sono ben rifiniti (parquet nelle camere, piastrelle diagonali nella zona giorno e nella taverna) e gli impianti sono aggiornati: caldaia autonoma BAXI e impianto di condizionamento canalizzato/ split.

Punti di forza: classe energetica A3 grazie a recenti interventi di riqualificazione, doppia esposizione con poggioli, vano scala servito da ascensore, stato manutentivo buono/ottimo e autorimessa di circa 20 mq al piano seminterrato con basculante. L’unità è stimata con superficie commerciale equivalente complessiva di circa 150,85 mq (superficie lorda abitazione ca.197 mq + autorimessa ca.21 mq). Ideale per famiglie o per chi cerca spazi accessori utili (taverna/locale hobby).

Contesto: ubicato in contesto residenziale tranquillo e semicentrale, a breve distanza dal centro di Camisano Vicentino e ben collegato alla viabilità principale (SP10 e autostrada A4 a pochi minuti). Nelle vicinanze si trovano fermata autobus, parcheggi pubblici e servizi di quartiere; contesto condominiale di recente costruzione (anno 2003) con gestione ordinaria.

Trasparenza e criticità: immobile occupato dagli esecutati, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; rilevate piccole difformità edilizie e catastali sanabili con oneri stimati complessivamente in circa €7.000,00. Spese condominiali medie annue circa €700,00; insoluti ultimi due anni €1.762,29. L’acquisto avverrà tramite asta giudiziaria e la vendita è da intendersi "visto e piaciuto".

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bicamere su piano rialzato + taverna seminterrato
• Superficie: superficie commerciale equivalente ca. 150,85 mq (superficie lorda abitazione ca.197 mq + autorimessa ca.21 mq)
• Piano: rialzato (accesso pedonale) + seminterrato (taverna e autorimessa)
• Località: Camisano Vicentino (VI), Via delle Orchidee / Via delle Rose
• Stato: buono/ottimo, interventi di riqualificazione energetica recenti (Superbonus)
• Pertinenze: autorimessa privata ~20 mq al piano seminterrato
• Classe energetica: A3 (APE)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione sull'immobile all'asta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo.