Appartamento All'asta In Via Piazza Umberto I 14 - 36043 Camisano Vicentino (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazzo all'asta a camisano vicentino

Questo appartamento all'asta offre una rara opportunità nel cuore di Camisano Vicentino, affacciato su Piazza Umberto I. Immobile ideale per chi cerca spazi generosi e carattere storico, da valorizzare con interventi di manutenzione ordinaria.

L’appartamento (Lotto 1) si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 363,25 m²: ingresso e ampia zona giorno con cucina e soggiorno al piano primo, terrazzo ad uso esclusivo e disimpegno con bagno; al piano secondo un secondo soggiorno, tre camere spaziose, guardaroba, ripostiglio e due bagni. Finestre con doppio vetro, pavimenti in legno nella zona giorno/notte, scale in marmo e finiture interne di pregio caratterizzano gli ambienti. Accesso autonomo e diretto da Piazza Umberto I; assenza di ascensore.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità su piazza, ampie metrature rare nel centro storico, terrazzo esclusivo e spazi distribuiti su due livelli che permettono soluzioni abitative flessibili. L’immobile è libero e subito disponibile. Criticità e trasparenza: l’appartamento presenta alcune difformità catastali/edilizie regolarizzabili (costo stimato delle regolarizzazioni circa €4.000) e gli impianti elettrico/termico non risultano corredati da certificazioni; è pertanto consigliata verifica e messa a norma post-acquisto.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Camisano Vicentino, in area mista residenziale/commerciale con traffico locale e parcheggi sufficienti, vicino a servizi di prima e seconda necessità. Ottima accessibilità e presenza di attività commerciali e servizi urbani nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (Lotto 1)
• Superficie: 363,25 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo e secondo (accesso da Piazza Umberto I)
• Località: Camisano Vicentino (Piazza Umberto I, 14)
• Stato: normale / conservazione buona per ristrutturazione interna ordinaria
• Pertinenze: terrazzo esclusivo + terrazzo comune (sub 11 BCNC), beni comuni condominiali nella quota di riferimento
• Classe energetica: F — 179,0 kWh/m²·anno (APE N. 94668/2025 registrata il 20/08/2025)

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