Appartamento All'asta In Via Piazza Umberto I 14 - 36043 Camisano Vicentino (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento di charme con terrazzi all'asta a Camisano V.no

Un'ampia residenza storica disposta su due livelli nel cuore di Camisano Vicentino, proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, posizione centrale e potenziale di valorizzazione. L'immobile, libero al momento del sopralluogo, combina finiture pregiate e ampi ambienti luminosi affacciati su Piazza Umberto I.

L'appartamento (lotto 1) si sviluppa su primo e secondo piano per una superficie commerciale di 363,25 m². Al piano primo si apre un grande soggiorno d'ingresso con zona pranzo e cucina, ampio terrazzo ad uso esclusivo, disimpegno con bagno e ripostiglio; una scala interna conduce al piano superiore con secondo soggiorno, tre camere matrimoniali ampie, guardaroba, doppi servizi e ulteriore terrazzo (sub 11) ad uso non esclusivo. Pavimenti in legno nella zona giorno/notte, scale in marmo, serramenti con doppio vetro e finiture interne di buon livello.

Punti di forza: posizione centrale e accesso diretto da Piazza Umberto I, vaste dimensioni (12 vani catastali), ottime finiture originali, terrazzo esclusivo e comoda vivibilità su due livelli. Criticità note e trasparenti: alcune difformità rispetto alle planimetrie catastali/edilizie (immobile non conforme ma regolarizzabile) e impianti privi di certificazioni; stima indicativa per regolarizzazioni tecniche e catastali circa €4.000. Classe energetica F (179,0 kWh/m²·anno) – APE n. 94668/2025.

Contesto: l'immobile si trova nel centro storico di Camisano Vicentino, area mista residenziale/commerciale con servizi di prossimità, parcheggi pubblici nelle vicinanze e traffico locale contenuto. Ideale per chi cerca una casa signorile in posizione strategica o un investimento da riqualificare tramite asta giudiziaria a Camisano Vicentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (primo + secondo)
• Superficie: 363,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo e secondo (accesso diretto da piazza)
• Località: Camisano Vicentino, Piazza Umberto I (centro storico)
• Stato: conservazione generale normale/buona (ristrutturato nel 1995); impianti senza certificazioni
• Pertinenze: terrazzo esclusivo (circa 25 m² conteggiato al 33%), terrazzo non esclusivo (BCNC sub 11), quote di beni comuni
• Classe energetica: F – 179,0 kWh/m²·anno (APE n. 94668/2025)
• Occupazione: libero

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