Negozio All'asta In Via Vicenza, 50, 36043 Camisano Vicentino Vi, Italia Camisano Vicentino, Vicenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con portico all'asta a camisano vicentino

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore del complesso "Le Vele": locale a piano terra con vetrine su portico e area esterna utilizzabile, ideale per chi cerca visibilità e parcheggio immediato. Perfetto per attività di ristorazione leggera o bar, attualmente adibito a locale e subito riconoscibile dalla posizione fronte strada.

Il negozio ha una superficie commerciale stimata di 113 mq, sviluppata a piano terra con accesso diretto dal portico condominiale. Interni in buono stato con soffitto in legno a vista (travi e tavolato), pavimenti in gres porcellanato e una pedana in legno per l’area pranzo; antibagno e servizio igienico presenti (w.c. attrezzato con sola tazza). Serramenti in metallo e vetrocamera (una vetrata risulta danneggiata al sopralluogo). Impianti idrico ed elettrico funzionanti; impianto di condizionamento presente ma privo di relativa certificazione.

Punti di forza: ottima visibilità fronte strada e ampio parcheggio condominiale, possibilità di utilizzare porzione del portico e della corte comune (coperta da tenda) per tavoli esterni, soffitti in legno che conferiscono carattere all’ambiente e una distribuzione interna adatta all’attività commerciale. Lo stato conservativo è buono e richiede prevalentemente manutenzione ordinaria. Si segnala la classe energetica E (EPgl,nren 219,97 kWh/mq·anno) e la necessità di alcuni adeguamenti documentali/urbanistici indicati in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in area di edificazione consolidata a ovest del centro di Camisano Vicentino, lungo via Vicenza, con buoni flussi veicolari e numerose attività commerciali nelle vicinanze. A pochi minuti dall’autostrada A4 (casello di Grisignano) e con comodi collegamenti a servizi locali, rende comoda la clientela di passaggio e la sosta dei clienti grazie all’ampio parcheggio condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (lotto 1)
• Superficie: 113,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso dal portico comune
• Località: Camisano Vicentino (VI), via Vicenza, n. 50
• Stato: buono (uso bar, manutenzione ordinaria)
• Pertinenze: porzione di portico e corte comune utilizzabile, ampio parcheggio condominiale
• Classe energetica: E (EPgl,nren 219,97 kWh/mq·anno)

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