Terreno All'asta In Cartigliano (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Negozio con magazzino e parcheggio all'asta a Cartigliano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale da ristrutturare o da utilizzare come deposito/attività di vicinato. Inserito in una palazzina residenziale, il negozio si trova al piano terra con accesso diretto e aree di sosta comuni nelle immediate vicinanze.

Si tratta di un negozio commerciale (cat. C/1) di ca. 64 mq complessivi: spazio vendita di 56,41 mq e ripostiglio/servizi di 11,03 mq. L'unità si sviluppa al piano terra ed è inserita in un edificio realizzato negli anni '80; all'esterno è presente un portico comune e la disponibilità di parcheggi e spazi verdi pubblici nelle vicinanze. Internamente la distribuzione è pratica e funzionale: ambiente principale per la vendita/uso operativo, retrostante locale di servizio e bagno. Lo stato è da considerarsi buono/funzionale ma con finiture tipiche dell'epoca, adatto sia come punto vendita che come deposito, come già avvenuto per lunghi periodi.

I punti di forza includono la posizione al piano terra con accesso diretto su via comunale, la presenza del magazzino/servizi interni e la facilità di parcheggio per clienti o mezzi di carico. La collocazione in un contesto residenziale e vicino al centro del paese garantisce visibilità e potenziale clientela locale. Nella perizia viene segnalata una scarsa domanda di locazione storica ma un valore di stima complessivo contenuto, caratteristica che può rendere l'immobile interessante per investitori o operatori che partecipano ad aste giudiziarie.

Situato a Cartigliano (VI), il negozio si trova in una zona periferica ma prossima al centro, con servizi pubblici e collegamenti locali; nelle immediate vicinanze si trovano aree di parcheggio, vie di passaggio e residenze che garantiscono una clientela di prossimità. Contesto tranquillo e ben servito, ideale per attività commerciali di quartiere o per utilizzo come deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. C/1)
• Superficie: totale 64 mq (56,41 mq vendita + 11,03 mq ripostiglio/servizi)
• Piano: piano terra, accesso diretto su area comune
• Località: Cartigliano (VI), Via Aldo Moro (zona residenziale/periferica prossima al centro)
• Stato: buono/uso deposito o locale commerciale, finiture anni '80, da aggiornare a piacere
• Pertinenze: ripostiglio/servizi interni; portico e parcheggi comuni esterni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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