Villa All'asta In Via Milano 63/65 - 36050 Cartigliano (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 porzione abitativa su tre livelli con giardino e garage all'asta a Cartigliano

Questa porzione di abitazione in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni in una corte residenziale. Ideale per chi vuole intervenire con piccole modifiche per valorizzare l'immobile o per investitori che cercano un acquisto in asta giudiziaria a Cartigliano.

Si tratta della quota di proprietà pari a 4/18 di un'unità abitativa sviluppata su tre livelli. Superficie calpestabile indicativa: piano terra abitabile ~88,9 mq, piano interrato con locali accessori ~101,8 mq, soppalco ~32,7 mq, oltre rimessa ~20,1 mq e scoperto pertinenziale privato ~197 mq; area di sedime fabbricato ~110 mq. L'immobile è reso agibile (certificato di abitabilità 1996) e si presenta in buono stato conservativo, con finiture anni '90.

Distribuzione interna: al piano interrato ampio disimpegno, ripostigli, servizi e locale tecnico; al piano terra soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera matrimoniale; al primo livello soppalco utilizzabile come studio o seconda zona notte. Completano la proprietà autorimessa e cortile esclusivo. Impianti presenti e da verificare nella conformità; pavimenti in ceramica e legno, struttura mista laterizio/calcestruzzo, copertura in legno.

Punti di forza e aspetti da valutare: giardino privato generoso e soppalco abitabile rendono l'immobile versatile; tuttavia la porzione è parzialmente interclusa e raggiungibile dalla pubblica via solo attraversando il cortile dell'unità adiacente, con alcune promiscuità di impianti e contatori posizionati su proprietà limitrofa. È inoltre segnalata la necessità di regolarizzazioni catastali/planimetriche e piccole sanatorie edilizie (stimate nella perizia). Classe energetica: E — IPE 153,35 kWh/m².

Contesto: ubicato in Via Milano a Cartigliano (VI), in un contesto residenziale di periferia servito da strade provinciali e servizi essenziali. Buona vicinanza a centri urbani limitrofi e vie di comunicazione locali, adatto a chi cerca tranquillità senza rinunciare ai collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota di proprietà (4/18) di unità abitativa su tre livelli
• Superficie: abitabile ~88,9 mq + interrato 101,8 mq + soppalco 32,7 mq + rimessa 20,1 mq + scoperto 197 mq
• Piano: terra/interrato/primo (soppalco)
• Località: Via Milano 65, Cartigliano (VI)
• Stato: buono; agibile (cert. 1996); impianti da verificare
• Pertinenze: autorimessa, cortile/giardino esclusivo
• Classe energetica: E (IPE 153,35 kWh/m²)
• Nota importante: immobile parzialmente intercluso con promiscuità impianti; regolarizzazioni catastali/edilizie da valutare.
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 20.400

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