Appartamento All'asta In Via Croceron, 23, 36022 San Giuseppe Vi, Italia - 36022 Cassola (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare isolata con garage all'asta a cassola

Questa casa unifamiliare isolata è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un'area esterna privata in una tranquilla zona residenziale di Cassola. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una soluzione su più livelli.

L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano terra e primo fuori terra, oltre a un livello sottostrada accessibile da scala interna. Al piano terra troviamo soggiorno, ampio locale open space destinato a pranzo e cucina, ripostiglio e locale lavanderia/bagno; al piano primo tre camere (una con bagno privato) e un secondo bagno di piano; al livello sottostrada locale cantina. Completa la proprietà un'autorimessa indipendente e un locale adibito a centrale termica, più corte esclusiva ad uso giardino e parcheggio.

Punti di forza: indipendenza, garage e scoperto esclusivo che consentono parcheggio privato e spazio esterno; distribuzione su più livelli che permette ricomposizioni funzionali; autorimessa già presente e accessi carrabili. Criticità da considerare: il perito segnala uno stato di manutenzione complessivamente sufficiente ma con macchie ed efflorescenze da umidità di risalita al piano terra; difformità catastali/urbanistiche rilevate (autorimessa da identificare catastalmente, locale centrale termica non riportato, portico tamponato) e l'altezza interna del piano terra misurata in 2,30 m, non conforme alla destinazione abitativa per permanenza continua, per cui la zona giorno potrebbe dover essere ricollocata al piano primo. Le spese tecniche e gli interventi stimati per adeguamenti urbanistici sono indicati in perizia a titolo valutativo.

Contesto: la proprietà è ubicata a Cassola (VI), in Via Croceron n. 23, in un contesto residenziale tranquillo con spazi esterni privati. L'immobile è attualmente occupato in forza di provvedimento giudiziario; per aggiornamenti sullo stato dell'occupazione e per concordare visite è necessario contattare il custode giudiziario indicato nella documentazione. Le visite sono organizzate tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare isolata
• Superficie: non indicata nella perizia; vani catastali 8 (Cat. A/3)
• Piano: su tre livelli (piano terra e primo fuori terra; livello sottostrada)
• Località: Cassola (VI) – Via Croceron n. 23
• Stato: manutenzione sufficiente; segnalate macchie/efflorescenze da umidità al piano terra; difformità urbanistico-catastali da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa indipendente, locale centrale termica, cantina, corte esclusiva scoperta (giardino/parcheggio)
• Classe energetica: G

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