Appartamento All'asta In Via Bodi, 136, 36022 Cassola Vi, Italia Cassola, Vicenza - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con garage all'asta a cassola

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa pronta all'uso, con spazi esterni privati e garage ampio in contesto recente. Ideale per chi vuole acquistare tramite asta giudiziaria a Cassola con la possibilità di intervenire per valorizzare la soluzione.

L'immobile è un appartamento su più livelli (piano terra, piano interrato e sottotetto) inserito in un edificio plurifamiliare realizzato tra 2011 e 2014. Al piano terra si apre un luminoso ambiente cucina‑soggiorno con portico prospiciente l'area esterna privata; al piano interrato trovi disimpegno, bagno e accesso al garage; al piano primo/sottotetto ci sono ambienti oggi adibiti a camere e bagno ma con altezze variabili. Lo stato di manutenzione è complessivamente ottimo, con finiture moderne; impianto di riscaldamento autonomo (caldaia GPL + impianto a pavimento al piano terra e radiatori al piano primo).

Punti di forza: portico e due aree scoperta private (lato nord e lato sud), garage spazioso (circa 28,5 m²) e comoda corsia/rampe d’accesso al piano interrato. L’appartamento è dotato di impianti funzionanti e APE in classe E. Nota importante: l’immobile risulta occupato e presenta alcune difformità edilizie/catastali rilevate in perizia — in particolare i locali sottotetto non soddisfano le altezze minime per essere considerati camere e risultano presenti lucernari da tamponare; la regolarizzazione edilizia e catastale è stimata in circa €80.000 + €2.000 per oneri catastali (importi indicativi). Sulla porzione esterna grava una servitù di passaggio e un vincolo d’uso pubblico su parte del parcheggio.

Posizione: ubicato in Via Bodi 136, nella zona est di Cassola (VI), in un contesto residenziale tranquillo e vicino ai servizi del centro cittadino (bar, negozi, ufficio postale e banche). Facilità di collegamento alle principali vie della zona e contesto di case recenti ne aumentano la fruibilità e la vivibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli in edificio plurifamiliare (lotto 1)
• Superficie: piano terra 53,0 m² circa; piano primo 22,0 m² (h utile ≥2,4 m) + 31,0 m² (h <2,4 m); piano interrato 37,8 m²; porticato 14,0 m²; garage 28,5 m² (tutti valori lordi come da perizia)
• Piano: piano terra + piano interrato + sottotetto (piano primo)
• Località: Cassola (VI), Via Bodi 136
• Stato: ottimo (immobile occupato; difformità edilizie/catastali da regolarizzare)
• Pertinenze: garage, portico, aree scoperte private nord/sud; accessi e corsia comune interrata
• Classe energetica: E (APE redatto)

Valore a base d’asta indicato in perizia: € 65.000 (informazione fornita nella relazione tecnica). Considera che sono presenti oneri per regolarizzazioni edilizie e catastali; trasparenza e attenzione sono consigliate prima di partecipare all’asta giudiziaria.

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