Posto Auto All'asta In Viale San Giuseppe - Tra I Civici 124/126 - 36022 Cassola (VI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Spaziosa autorimessa e posto auto all'asta a Cassola

Cogli l'opportunità unica di investire in un immobile all'asta a Cassola, Vicenza! Proponiamo un lotto composto da un'autorimessa e un posto auto scoperto, ideali per chi cerca una soluzione pratica e conveniente per la propria auto e per chi valuta un investimento nell'asta giudiziaria di Cassola.

Questo interessante lotto, identificato nella perizia come Lotto Unico (non Lotto 3), include un posto auto di circa 20 mq al piano terra e una comoda autorimessa di circa 23 mq al piano interrato. Entrambi gli immobili garantiscono spazio sufficiente per veicoli di varie dimensioni e si presentano in discreto stato di manutenzione generale. L'accesso all'autorimessa avviene tramite scivolo comune all'interno di un complesso condominiale, privo di ascensore. Il posto auto scoperto è pavimentato con betonelle e dotato di un dissuasore di sosta per un uso esclusivo.

È importante essere informati su alcune specificità: l'automazione del cancello dell'area di manovra dell'autorimessa non è funzionante e un'unità esterna di climatizzatore dismessa nel posto auto dovrà essere smaltita a cura dell'aggiudicatario. Inoltre, gli impianti elettrici dell'autorimessa, risalenti al 1991, necessitano di verifica e adeguamento alla normativa vigente.

Si evidenziano alcune difformità urbanistiche e catastali relative all'autorimessa (in particolare una diversa altezza interna), la cui regolarizzazione, unitamente alla richiesta di nuova Agibilità, sarà a carico dell'acquirente. Tuttavia, i costi stimati per tali adempimenti sono già stati decurtati dal prezzo base d'asta dell'immobile all'asta. L'autorimessa è attualmente occupata con un contratto di locazione valido fino a settembre 2025, offrendo un reddito annuo di circa 1080 euro, mentre il posto auto è libero.

Situato in una zona periferica ma strategica di Cassola (VI), Viale San Giuseppe, questo lotto beneficia di un'ottima accessibilità. Nelle immediate vicinanze, a circa 500 metri, sono disponibili servizi essenziali come scuole, negozi, farmacie e pizzerie. La fermata dell'autobus SVT è a soli 100 metri, facilitando gli spostamenti, e la vicina SS47 "Della Valsugana" offre un rapido collegamento con il casello autostradale di Bassano del Grappa Ovest, a circa 5 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Autorimessa e posto auto
• Superficie: Posto auto 20 mq, Autorimessa 23 mq (Totale circa 43 mq)
• Piano: Posto auto piano terra, Autorimessa piano interrato
• Località: Cassola (VI), Viale San Giuseppe snc
• Stato: Discreto
• Pertinenze: Autorimessa (Sub. 22), Posto auto scoperto (Sub. 16)
• Classe energetica: Non applicabile (immobile privo di impianto termico)

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