Appartamento All'asta In Via Verdi 7 - 36022 Cassola (VI) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 Quota 1/5 porzione di bifamiliare con garage all'asta a Cassola

Questa casa all'asta offre la possibilità di acquisire una porzione indipendente di bifamiliare in una zona residenziale tranquilla di Cassola. L'immobile è venduto come quota di proprietà (1/5) e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione con giardino/corte e autorimessa vicina ai servizi.

L'unità si sviluppa su piano interrato, piano terra e primo ed è in buono stato di manutenzione: al piano interrato troviamo lavanderia con locale tecnico, taverna e cantina; al piano terra soggiorno, cucina, studio, bagno e portico di ingresso; al primo piano tre camere, due bagni e due poggioli. Superficie esterna lorda (SEL) abitazione 171,26 m²; autorimessa SEL 26,20 m²; portico e poggioli 13,50 m²; corte esclusiva utilizzata mq 348,49. L’immobile è libero su tre lati e la corte è attualmente delimitata da una siepe che separa le pertinenze.

Punti di forza: contesto residenziale ben servito a breve distanza da negozi e servizi (bar, farmacia, panificio), buona esposizione solare e strada di quartiere con rapido collegamento alla tangenziale di Bassano del Grappa. Criticità e oneri: l’autorimessa presenta un’altezza non conforme e necessita di adeguamento urbanistico e aggiornamento catastale; i costi stimati per la regolarizzazione sono contenuti (circa €1.846 per sanatoria e oneri + pratica DOCFA stimata €350) — informazioni utili per una valutazione completa dell’immobile all’asta. L’APE disponibile indica classe energetica G (227,83 kWh/m²·anno). Nota: l’unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato (titolo opponibile).

Posizione: Via G. Verdi n.7, quartiere S. Giuseppe, Cassola (VI). Zona residenziale con servizi di quartiere entro ~200 m; svincolo autostradale di Bassano del Grappa Est a circa 4,7 km; il centro comunale è a circa 6 km. Soluzione adatta a chi cerca una casa con spazi esterni e autorimessa in contesto tranquillo, valutando l’acquisto tramite asta giudiziaria a Cassola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (quota 1/5)
• Superficie: SEL abitazione 171,26 m²; autorimessa SEL 26,20 m²; portico/poggioli 13,50 m²; corte esclusiva utilizzata 348,49 m²
• Piano: piano interrato / piano terra / piano primo
• Località: Via G. Verdi n.7, Cassola (VI)
• Stato: buono
• Pertinenze: autorimessa, corte comune ad uso esclusivo, portico, poggioli, cantina/taverna
• Classe energetica: G — 227,83 kWh/m²·anno
• Occupazione: locazione registrata (contratto opponibile)
• Note urbanistiche: autorimessa da regolarizzare (sanatoria e aggiornamento catastale stimati complessivamente €1.846 + pratica DOCFA €350)

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