Appartamento All'asta In Via Suor G Sterni, 31, 36022 Cassola Vi, Italia Cassola, Vicenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con laboratorio all'asta a Cassola

Questa ampia proprietà residenziale e artigianale è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio, versatilità e un'unità da personalizzare. L'immobile all'asta si trova in posizione servita a Cassola (VI) e unisce abitazione, laboratorio, magazzino e corte esclusiva in un unico lotto.

La casa si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 359,60 mq. L'unità abitativa (piano rialzato) offre ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, bagno e tre camere, con portico di circa 3,20 mq (superficie lorda abitazione circa 142,90 mq). Al piano seminterrato si trovano un ampio magazzino con doppi servizi, centrale termica e ripostiglio (circa 142,90 mq) e un laboratorio (circa 72,15 mq) caratterizzato da altezze variabili; il solaio orizzontale del laboratorio è segnalato come non praticabile. Le aree esterne comprendono corte/cortile esclusivo.

Punti di forza: la destinazione mista abitativa/artigianale offre flessibilità d'uso per chi desidera integrare abitazione e attività oppure ricavare più spazi funzionali. La metratura generosa e la presenza di magazzino e laboratorio rendono l'immobile adatto a progetti di ristrutturazione, laboratori o deposito. Si segnala classe energetica G, condizioni manutentive definite “medie” dal perito e la disponibilità dell’immobile (libero ma nella disponibilità della parte esecutata; il custode è autorizzato al cambio serrature).

Trasparenza sulle criticità: alla visita il perito ha rilevato che la caldaia a gasolio non è funzionante e che gli impianti necessitano di verifiche tecniche specializzate; sono inoltre presenti difformità catastali/edilizie per alcune unità (costi stimati per regolarizzazioni: circa €1.500 per catastali e €6.500 per edilizie, già considerati in perizia). Il laboratorio ha il solaio non praticabile, dettaglio da valutare prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare con laboratorio e magazzino (lotto unico)
• Superficie: commerciale complessiva circa 359,60 mq (abitazione ~142,90 mq; magazzino ~142,90 mq; laboratorio ~72,15 mq)
• Piano: abitazione a piano rialzato; magazzino e laboratorio a piano seminterrato
• Località: Cassola (VI), Via Gaetana Sterni n. 31
• Stato: condizioni manutentive medie; impianti da verificare; caldaia a gasolio non funzionante
• Pertinenze: portico, corte/cortile esclusivo, magazzino, laboratorio
• Classe energetica: G

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