Terreno All'asta In Fraz Villaganzerla - Via O Sanvido - 36020 Castegnero (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 lastrico solare tecnico con antenna all'asta a padova

Un'opportunità unica per investitori o operatori del settore: immobile all'asta costituito da un lastrico solare attrezzato con infrastrutture per impianti di comunicazione elettronica, situato in via Piovese n. 211 a Padova. Ideale per chi cerca una porzione esclusiva di copertura con predisposizioni tecniche già presenti.

L'unità è una proprietà di tipo industriale ad uso "speciale esigenze" consistente in un lastrico solare al piano terzo. Superficie calpestabile di 31 mq, con superficie commerciale lorda stimata in 15,50 mq (coefficiente di riduzione 0,50). La porzione è dotata di elementi impiantistici tipici per la telefonia mobile: palo antenna, gruppi tecnologici e spazi per armadi tecnici.

Lo stato edilizio risulta conforme alle planimetrie catastali e l'immobile è censito in categoria D/7 (destinazione tecnica). Si tratta di una soluzione non abitativa, pensata per uso infrastrutturale: punto di forza la presenza di strutture già installate che riducono tempi e costi di attivazione. Eventuali dettagli su occupazione, contratti di servizio o canoni vanno verificati in sede di visura e documentazione d'asta.

Collocazione comoda su via Piovese, strada provinciale con buona viabilità e collegamenti al centro di Padova; nelle vicinanze servizi urbani e facilitazioni per l'accesso tecnico agli impianti. Opportunità interessante per operatori TLC, investitori in asset infrastrutturali o come asset tecnico integrativo in un portafoglio immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lastrico solare ad uso industriale per impianti di comunicazioni (struttura telefonia mobile)
• Superficie: calpestabile 31 mq — Superficie commerciale lorda 15,50 mq
• Piano: terzo (lastrico solare)
• Località: Padova, via Piovese n. 211
• Stato: conforme alle planimetrie catastali; unità non abitativa ad uso tecnico/infrastrutturale
• Pertinenze: palo antenna, gruppi tecnologici, spazi per armadi tecnici (strutture per telefonia mobile)
• Classe energetica: non applicabile (unità tecnica) — Categoria catastale D/7; rendita catastale indicativa € 687,00
• Valutazione indicativa (CTU): € 13.900,00

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