Magazzino All'asta In Via Valdibarco - 36070 Castelgomberto (VI) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Annesso agricolo rustico con ampia area all'asta a Castelgomberto

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio agricolo/deposito con ampio lotto privato alla periferia di Castelgomberto. Ideale per operatori agricoli, artigiani o come investimento da valorizzare.

Si tratta di un annesso agricolo a piano terra, ad uso magazzino/deposito, allo stato grezzo avanzato; superficie commerciale convenzionale ca. 143 m². L'unità è inserita in un lotto di forma irregolare (mappale mn. 327) di circa 2.029 m², con superficie catastale complessiva indicata in perizia pari a 282 m² e consistenza catastale del sub. 2 pari a 85 m² (cat. C/2, rendita €92,19). L'immobile è attualmente utilizzato come ex magazzino/deposito e necessita di liberazione e pulizia dei locali.

Punti di forza: ampio spazio esterno privato ideale per attività agricole, deposito mezzi o rimessa; posizione periferica ma integrata con il vicino nucleo abitativo, che facilita accesso e logistica. Perizia tecnica (20/05/2025) segnala lievi difformità da regolarizzare catastalmente e alcune piccole difformità amministrative interne/prospettiche; presenti vincoli paesaggistici e idrogeologici che ne condizionano le possibilità d'uso e richiedono valutazione tecnica preventiva.

Contesto: ubicato in località Valdibarco, alla periferia di Castelgomberto (VI), in una valle a breve distanza dall'aggregato abitativo locale. Buona accessibilità da Via Valdibarco; il contesto è prevalentemente agricolo con aree edificate nelle vicinanze e servizi del centro storico di Castelgomberto facilmente raggiungibili.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: annesso agricolo / magazzino (cat. C/2)
• Superficie: sup. commerciale/conv. ca. 143 m²; consistenza catastale sub.2: 85 m²; superficie catastale totale indicata 282 m²; lotto pertinenziale: 2.029 m²
• Piano: piano terra
• Località: Valdibarco, periferia di Castelgomberto (VI)
• Stato: grezzo avanzato / ex magazzino-deposito; necessita liberazione e pulizia; lievi difformità da regolarizzare (perizia 20/05/2025)
• Pertinenze: ampia area esterna privata (lotto mn. 327 di ca. 2.029 m²)
• Classe energetica: non indicata
• Prezzo base all'asta: € 42.000 (offerta minima € 31.500; rilancio minimo € 500)

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