Appartamento All'asta In Via Valloscura 9/e - 36072 Chiampo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con soffitta all'asta a Chiampo

Questa casa d'impianto tradizionale, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare nel cuore storico di Chiampo. Perfetta per chi desidera un intervento di recupero che valorizzi gli spazi e la posizione centrale.

L'immobile è una casa a cortina distribuita su tre piani per una superficie commerciale complessiva di 135 m² (PT + P1 + soffitta). Al piano terra trova spazio la zona giorno con cucina e soggiorno; al primo piano la zona notte con tre camere e un bagno; il piano attico ospita soffitte suddivise in vani, una delle quali non accessibile. Lo stato di manutenzione è scadente: impianti e finiture sono vetusti e sono presenti segni di umidità in alcune camere, pertanto è consigliata una ristrutturazione completa.

Tra i plus: posizione in centro storico (zona A3), doppio accesso — direttamente da via Valloscura e pedonalmente dalla corte comune identificata in mappale 30 — e la possibilità di recuperare la soffitta. Criticità da considerare: difformità catastali da sanare (DocFa stimato) e oneri tecnici per aggiornamento catastale e stato legittimo; classe energetica G (213,99 kWh/m² anno). L'immobile non risulta gravato da suolo demaniale né da altre limitazioni d'uso rilevanti, e al momento non è previsto titolo di occupazione.

La posizione è comoda rispetto ai servizi: circa 900 m dal centro di Chiampo, fermata degli autobus extraurbani a 500 m, 16 km dalla stazione ferroviaria e dal casello A4 di Montebello. Il contesto è una strada residenziale storica con edifici d'epoca e scarsi parcheggi pubblici, ideale per chi cerca una soluzione centrale da trasformare in abitazione caratteristica o in investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Chiampo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a cortina su 3 livelli (abitazione indipendente)
• Superficie: 135 m² (superficie commerciale)
• Piano: PT - P1 - P2 (soffitta)
• Località: Chiampo (VI), via Valloscura 9/E
• Stato: scadente / da ristrutturare
• Pertinenze: soffitta, accesso pedonale da corte comune (mappale 30); nessun garage
• Classe energetica: G (213,99 kWh/m² anno)
• Note aggiuntive: difformità catastali da aggiornare; base d'asta indicativa nella perizia €51.000

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