Appartamento All'asta In Via Pieve, 150-152 - 36072 Chiampo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa bifamiliare di ampia metratura con giardino all'asta a Chiampo

Questa soluzione ideale per chi cerca spazio e potenzialità viene proposta all'asta: una casa di pregio articolata su più livelli con giardino privato e ampie pertinenze, in posizione comoda e ben servita a Chiampo (VI). Opportunità interessante sia per uso residenziale che per investimento con possibilità di completamento lavori.

L'immobile è composto da due unità abitative adiacenti nello stesso fabbricato: una unità principale finita e abitata, l'altra in stato di grezzo avanzato. Superficie commerciale complessiva stimata in perizia: 597,39 m² distribuiti su piano interrato, piano terra, primo e secondo (mansarda). Accesso indipendente da corte esterna e giardino; non è presente ascensore. Stato conservativo: buona la porzione abitata; la porzione al grezzo richiede ultimazioni interne e impiantistiche.

La distribuzione interna della porzione abitata comprende taverna/cantina al piano seminterrato, al piano terra ingresso, cucina, soggiorno/pranzo e locali di servizio; al primo piano camere da letto con bagni; al secondo piano ampia mansarda vivibile. Completano la proprietà: autorimessa/box, portico/ poggioli, soffitta/mansarda e giardino esclusivo. Impianti: la perizia segnala impianti presenti nella porzione abitata; la porzione grezza è priva di finiture e di alcuni impianti. Classe energetica: APE redatto in data 06/05/2025 – classe D.

Punti di forza: grande metratura abitabile e distribuzione razionale, ampia disponibilità di locali accessori (taverna, cantina, autorimessa), giardino recintato e posizione residenziale consolidata. Criticità evidenziate in perizia: la parte incompleta necessita di completamento lavori e alcune difformità edilizie interne richiedono sanatoria urbanistica/metriche — importo stimato per regolarizzazioni indicato in perizia circa €16.000 (da verificare in sede di acquisto). Nota: il sub. 7 risulta occupato; utenze attive relative alla porzione abitata.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona residenziale a breve distanza dal centro di Chiampo, con facile accesso a servizi locali, negozi, scuole e aree verdi. Buona disponibilità di parcheggi e collegamenti stradali; contesto tipico di villette/residenze indipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa bifamiliare / unità residenziale in edificio storico ristrutturato parzialmente
• Superficie: superficie commerciale totale perizia 597,39 m²
• Piano: piano interrato, terra, primo e secondo (mansarda) — accesso indipendente, no ascensore
• Località: Chiampo (VI), via Pieve (numero civico indicato in perizia)
• Stato: porzione abitata in buono stato; porzione secondaria al grezzo (da completare)
• Pertinenze: giardino esclusivo, autorimessa/box, taverna, cantina, soffitta/mansarda, portico/poggioli
• Classe energetica: APE data 06/05/2025 – classe D

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita o ricevere la documentazione completa relativa a questa opportunità all'asta.