Appartamento All'asta In Via Stadio 21 - 36072 Chiampo (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a chiampo

Questo appartamento inserito in un edificio residenziale è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un'abitazione comoda con pertinenze a pochi passi dal centro. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e diritto in cui si trova, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di personalizzazione.

L'unità è un appartamento al piano rialzato con superficie commerciale complessiva di 153,39 m² (abitazione 117,01 m² lordi, balconi 14,70 m², autorimessa 34,47 m², area scoperta esclusiva 85 m²). Internamente si compone di ingresso, disimpegno centrale, ampia zona giorno esposta a sud con terrazzo, cucina, due servizi igienici, ripostigli di servizio e due locali notte (uno dei quali attualmente utilizzato come ripostiglio). L'autorimessa al piano seminterrato è composta da due vani; si segnala però la presenza di ristagni d'acqua legati alla caditoia di accesso.

Tra i punti di forza: doppia affaccio su terrazzi, riscaldamento autonomo a metano, finiture miste (parquet nelle camere, gres in zona giorno), ampia area esterna di pertinenza e buone possibilità di parcheggio. Criticità da considerare: l'accesso dall'area esterna è servito da una stradina su proprietà di terzi (si suggerisce valutare la pratica di usucapione stimata indicativamente in circa €6.000), l'autorimessa soffre di problemi di smaltimento acque e non risulta depositata la Segnalazione Certificata di Agibilità dopo la sanatoria (costo presunto per regolarizzazione circa €1.500). L'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria.

Posizione: via Stadio n.21, Chiampo (VI), in zona residenziale a circa 1 km dal centro storico, 4,5 km da Arzignano e 30 km da Vicenza. Servizi nelle vicinanze: scuole, ufficio postale, farmacia, biblioteca e lo stadio comunale; buona dotazione di parcheggi e collegamenti con la S.P. 43 “Monache”. Ideale per chi cerca una casa funzionale in un quartiere tranquillo e servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale 153,39 m² (abitazione 117,01 m² lordi)
• Piano: piano rialzato (autorimessa al piano seminterrato)
• Località: Chiampo (VI), Via Stadio n. 21
• Stato: discreto, abitabile ma con interventi di regolarizzazione consigliati
• Pertinenze: autorimessa doppia (due vani), area scoperta esclusiva 85 m², 2 terrazzi/balconi
• Classe energetica: G – 169,73 kWh/m²anno

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