Terreno All'asta In Via Faggiana - 36072 Chiampo (VI) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo (nuda proprietà) all'asta a Chiampo

Un'opportunità per investire in campagna: terreno agricolo in vendita all'asta nel Comune di Chiampo, ideale per chi cerca un lotto di prato in posizione collinare. Immobile all'asta offerto in nuda proprietà con diritto di godimento dell'usufruttuario, soluzione da valutare per investimento o ampliamento aziendale.

Il lotto è un terreno agricolo di circa 990 m², di forma irregolare e con andamento collinare, coltivato prevalentemente a prato. Accesso diretto da Via Faggiana tramite strada di limitata larghezza e a tratti tortuosa: un contesto rurale tranquillo ma con accessibilità da considerare. L’immobile, al momento del sopralluogo, risultava libero e nella disponibilità dell’esecutato, salvo il diritto di godimento dell’usufruttuario.

Si tratta della nuda proprietà (diritto reale corrispondente: nuda proprietà 1/1) del mappale catastale: Foglio 13, Particella 395 (PRATO ARB, classe 3, ha 00.09.90). Non sono state eseguite indagini approfondite: la perizia indica che la verifica puntuale dei confini catastali/reali non è compresa nell’incarico e rimane a carico dell’aggiudicatario. Provenienza per donazione nel ventennio; prezzo base d’asta: € 3.718,25 (offerta minima € 2.788,69 — rilancio minimo € 500).

Punto di forza: lotto compatto, prezzo di base contenuto rispetto al potenziale uso agricolo o come integrazione di area di proprietà vicina. Criticità da valutare: presenza di usufrutto che limita l’immediata piena disponibilità e accesso tramite strada stretta; consigliata visione e controllo catastale prima dell'offerta.

Posizione e servizi: il terreno si trova nella zona collinare di Chiampo, al confine con il territorio comunale di San Pietro Mussolino, in Via Faggiana. Ambiente rurale tipico della campagna vicentina, adatto a chi cerca tranquillità e una buona esposizione collinare; servizi e centri abitati raggiungibili in pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (nuda proprietà)
• Superficie: circa 990 m² (ha 00.09.90)
• Piano: terreno a quota naturale (senza edifici)
• Località: Chiampo (VI), Via Faggiana — confine con San Pietro Mussolino
• Stato: coltivato prevalentemente a prato; libero e nella disponibilità dell’esecutato salvo diritto di godimento dell’usufruttuario
• Pertinenze: nessuna edificata indicata; accesso tramite strada di limitata larghezza
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Riferimenti catastali: Catasto Terreni Comune di CHIAMPO, Foglio 13 – Particella 395
• Prezzo base d’asta: € 3.718,25 — Offerta minima: € 2.788,69 — Rilancio minimo: € 500

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