Garage All'asta In Via Francesco Cilea 4/6 - Lotto 1d Chiampo (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno edificabile con cubatura residua all'asta a Chiampo

All'asta: terreno edificabile di 1.877 m² a soli 1 km dal centro di Chiampo, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenzialità di sviluppo residenziale. Opportunità da valutare per investitori o privati interessati a costruire una casa in contesto urbanizzato tramite asta giudiziaria a Chiampo.

Terreno pianeggiante, ubicato in un'area urbanizzata a destinazione residenziale (Via Ludovico Ariosto). Indice edificatorio 2,5 mc/mq: edificabilità teorica pari a circa 4.692,50 mc; in conseguenza di una cessione di cubatura è tuttavia disponibile una cubatura residua pari a circa 3.387,50 mc, utilizzabile per la realizzazione di edifici residenziali o unità abitative. Particelle catastali: Foglio 2, particelle 760, 761, 762, 763, 867.

Il lotto presenta vincoli urbanistici e ambientali parziali segnalati nel Certificato di Destinazione Urbanistica: fascia di rispetto idraulico, aree soggette a debris-flow, rete idrografica (parte), piste ciclopedonali e zone B4 / AdED in parte. Il territorio ricade in Zona Sismica 2. Si raccomanda la consultazione della perizia tecnica depositata in cancelleria per tutte le verifiche su oneri, vincoli e regolarità urbanistica prima della partecipazione all'asta.

Punti di forza: posizione prossima al centro urbano (circa 1 km), area già urbanizzata con destinazione residenziale e consistente cubatura residua disponibile; ottima opportunità per sviluppare una o più abitazioni. Criticità: esistono vincoli idro-geologici e cessioni di cubatura già eseguite; la vendita è soggetta a procedura di asta giudiziaria — valutare la documentazione ufficiale.

Chi cerca un terreno per costruire una casa o un piccolo intervento residenziale troverà in questo lotto una soluzione concreta: buona vicinanza ai servizi cittadini e potenzialità edificatorie immediate, da verificare tecnicamente in sede di offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.877 m²
• Piano: terreno (area edificabile)
• Località: Chiampo (VI), Via Ludovico Ariosto
• Stato: area urbanizzata a destinazione residenziale; presenza di vincoli parziali (fascia idraulica, debris‑flow, rete idrografica)
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Cubatura edificabile residua: circa 3.387,50 mc (indice 2,5 mc/mq; cubatura teorica 4.692,50 mc con 1.305 mc già ceduti)
• Prezzo base d’asta: € 94.500,00 — cauzione richiesta: € 9.450,00

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