Casa Singola All'asta In Via Benedetto Croce 16 - 36010 Chiuppano (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 complesso commerciale e residenziale all'asta a chiuppano

Proposta all'asta giudiziaria: lotto composto da negozio con laboratorio e magazzino, un appartamento e unità residenziali al grezzo, ideale per investitori o operatori che cercano un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione. Situato nel centro di Chiuppano, questo complesso offre spazi distinti con accessi indipendenti e corte esclusiva.

Il lotto comprende: A) negozio vetrinato al piano terra con ampio laboratorio retrostante e locale interrato ad uso magazzino (superficie commerciale calcolata 109 m²) con corte di pertinenza privata di circa 200 m²; B) appartamento al primo piano (circa 90 m²) composto da cucina, due camere, bagno e ripostiglio; C) unità al grezzo su primo e secondo piano più cantina al piano interrato (superficie commerciale calcolata 219,20 m²), attualmente utilizzate come magazzino. Non è presente ascensore; accesso principale dalla corte comune.

Punti di forza e aspetti da conoscere: la posizione centrale e la corte privata rendono il negozio interessante per attività con necessità di carico/scarico o spazio esterno; l'appartamento, con finiture tradizionali (scala in marmo, pavimenti in legno nelle camere), è abitabile ma attualmente occupato dai debitori; le unità al grezzo offrono la possibilità di completamento su misura, ma richiedono nuova pratica edilizia e successivo accatastamento (DOCFA). Il negozio presenta irregolarità catastali da sanare (costo stimato circa €2.000). Il bene A è classificato energeticamente in classe G; per B e C la certificazione energetica non è pienamente definita o non quantificabile.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale a prevalente carattere residenziale, con buona dotazione di servizi: aree verdi attrezzate, centro sportivo, farmacia, supermercato e scuole nelle vicinanze. Spazi di parcheggio comunali/condominiali antistanti l’ingresso facilitano le attività commerciali e l’accesso alle residenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto misto (negozio + laboratorio + appartamento + unità al grezzo e cantine)
• Superficie: bene A ≈ 109 m² (commerciali); bene B ≈ 90 m²; bene C ≈ 219,20 m² (commerciali)
• Piano: A piano terra + interrato; B primo; C primo-secondo + interrato
• Località: via Benedetto Croce 16, Chiuppano (VI)
• Stato: generale sufficiente; C al grezzo; A presenta difformità catastali da sanare
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 200 m² (sub 11), cantine e magazzini interrati
• Classe energetica: A classe G (bene A); B non definita; C non quantificabile

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