Appartamento All'asta In Via G Garibaldi, 7, 36010 Chiuppano Vi, Italia Chiuppano, Vicenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione cielo-terra con soffitta all'asta a chiuppano

Questa porzione di abitazione cielo-terra, proposta all'asta, offre la possibilità di acquistare una casa su tre livelli nel cuore del centro storico di Chiuppano. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione.

L'immobile si sviluppa su tre piani per circa 119 mq catastali (consistenza 5 vani): al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e bagno (circa 48 mq); al primo piano disimpegno e due camere (circa 48 mq); al secondo piano locali ripostiglio e soffitta (circa 48 mq). La proprietà è in piena proprietà (1/1) ed è libera da condominio: al momento è non occupata e nella disponibilità del custode giudiziario, con visite organizzabili tramite il custode.

Sono presenti alcune difformità edilizie sanabili (nicchia, modifica foro finestra, controsoffitto a 2,25 m nel locale nord del secondo piano) e evidenziate infiltrazioni dalla copertura; lo stato di manutenzione è definito scadente. Costi indicativi per le regolarizzazioni: pratica DOCFA circa €800 + IVA, pratica in sanatoria e S.C.I.A. di agibilità circa €4.000 + possibile sanzione presuntiva €1.000 (tot. stimato €5.000), demolizione controsoffitti stimata €1.000. Classe energetica: G (APE valido fino al 14.07.2035).

Plus: ubicazione in zona residenziale/centro storico A/22, piena proprietà senza spese condominiali, soffitta utile come spazio accessorio e immediata disponibilità per sopralluoghi. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di ristrutturazione e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione cielo-terra (unità abitativa su 3 livelli)
• Superficie: superficie catastale totale 119 mq (consistenza 5 vani)
• Piano: piani T - 1 - 2 (piano terra, primo e secondo)
• Località: Chiuppano (VI) – via Garibaldi / centro storico (Zona A/22)
• Stato: manutenzione e condizioni statiche scadenti; immobile libero e non occupato
• Pertinenze: nessuna area scoperta indicata; soffitta/ripostiglio al piano secondo
• Classe energetica: G (APE n. 82544/2025 valido sino al 14.07.2035)

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