Appartamento All'asta In Localita' Val Di Gevano Snc - 36010 Cogollo Del Cengio (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 malga rustica con terreno all'asta a val di Gevano

Questa caratteristica malga montana è proposta all'asta in posizione panoramica sull'altopiano: un'opportunità per chi cerca un immobile rurale da trasformare in casa di vacanza o uso agricolo. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto 2, come da perizia tecnica.

L'immobile è una abitazione di tipo economico con corpo in sasso, disposta su piano terra e primo (accesso alla zona notte tramite scala esterna). Superficie commerciale complessiva stimata 189,24 m² comprensiva di fienile e autorimesse per mezzi agricoli; terreno pertinenziale di circa 1.295 m². Interni essenziali: cucina, ripostiglio, due camere al piano superiore (h 2,25 m), bagno esterno, ampio locale stalla/deposito. Pavimenti in legno e pvc, serramenti in legno, impianto elettrico a vista; riscaldamento garantito da stufa a legna; approvvigionamento idrico tramite cisterna.

Punti di forza: ampio spazio esterno e accessori agricoli (fienile e posti per mezzi), struttura in sasso tipica dell'altopiano e possibilità di utilizzo come malga o casa di villeggiatura stagionale. Criticità e trasparenza: lo stato conservativo è scadente, sono presenti difformità edilizie (tettoia chiusa e lavori in stalla) che richiedono interventi o sanatoria; la perizia indica costi preventivati contenuti per demolizione e sanatoria. Presenza di contratti di locazione registrati e iscrizioni ipotecarie/pignoramento sul lotto: valutare attentamente la documentazione prima dell'offerta.

Contesto: ubicata in comune di Cogollo del Cengio, località Val di Gevano (altopiano), l'unità è lontana da servizi e centri abitati e si presta soprattutto a chi cerca un immobile immerso nella natura o a uso agricolo stagionale. Mercato locale con domanda debole: la vendita avverrà tramite asta giudiziaria, ottima occasione per acquirenti consapevoli e con progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: malga / abitazione rurale (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: superficie commerciale totale 189,24 m² (malga ~70 m²; stalla/deposito 137 m²)
• Piano: terra e primo (accesso esterno alla zona notte)
• Località: Val di Gevano, Cogollo del Cengio (VI)
• Stato: conservazione scadente; lavori incompleti e difformità edilizie presenti
• Pertinenze: terreno pertinenziale 1.295 m², fienile, autorimesse/box per mezzi agricoli, ampia tettoia coperta circa 150 m²
• Classe energetica: APE presente in atto, classe G

Vuoi partecipare all'asta o hai bisogno di informazioni dettagliate sul Lotto 2 per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assistenza e per visionare la documentazione.