Appartamento All'asta In Via Roma 2 - 36010 Cogollo Del Cengio (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso da ristrutturare all'asta a Cogollo del Cengio

Un'opportunità imperdibile ti aspetta a Cogollo del Cengio! Ti presentiamo un ampio appartamento all'asta, ideale per chi desidera personalizzare la propria futura casa in una zona ricca di storia e comodità. Questa porzione di bifamiliare offre spazi generosi e la libertà di creare l'ambiente dei tuoi sogni.

L'immobile, distribuito su due livelli fuori terra più un piano interrato, si presenta come una tela bianca pronta a essere modellata. Al piano terra trovi un accogliente corridoio d'ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale e pratici ripostigli, perfetti per organizzare al meglio gli spazi. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno, un ulteriore ripostiglio e un corridoio, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Una comoda cantina interrata, accessibile dall'interno, completa la proprietà.

Costruito prima del 1967 e ristrutturato negli anni '80, l'appartamento richiede oggi interventi di manutenzione significativi, sia a livello edilizio che impiantistico. Le finiture sono datate e di scarsa qualità, offrendo la possibilità di un totale rifacimento. Il sistema di riscaldamento non è funzionante e mancano alcuni radiatori, con la presenza di tracce di muffa al primo piano che indicano la necessità di un intervento mirato per il comfort abitativo. Sono presenti piccole difformità interne sanabili con un costo stimato di circa €4.000,00, inclusivo di spese tecniche e sanzioni amministrative.

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione unica per investire in un progetto di riqualificazione, valorizzando ogni singolo ambiente secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. Nonostante le criticità, il potenziale è enorme per chi cerca una casa con carattere e ampi spazi, da personalizzare completamente.

Situato in Via Roma n. 2, nel cuore del centro storico di Cogollo del Cengio (VI), l'appartamento gode di una posizione strategica a soli 300 metri dal Municipio. La zona è ben servita e offre tutti i servizi essenziali per una vita comoda e dinamica, combinando la tranquillità del contesto residenziale con la vicinanza alle principali attività del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento in bifamiliare
• Superficie: 174 mq (catastali commerciali)
• Piano: Terra, Primo, Interrato
• Località: Cogollo del Cengio (VI)
• Stato: Da ristrutturare / Insufficiente
• Pertinenze: Cantina, corte esterna
• Classe energetica: G (EP gl,nren 143,70 kWh/mq anno)

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