Appartamento All'asta In Via Romolo E Rodolfo Mazzacavallo 36 - 36010 Cogollo Del Cengio (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Grande casa indipendente all'asta a Cogollo del Cengio Un'opportunità unica attende chi sogna di creare la casa dei propri desideri! Questo immobile all'asta a Cogollo del Cengio è un'abitazione unifamiliare con ampio potenziale, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione completo e un acquisto intelligente tramite asta giudiziaria. L'immobile si estende su quattro livelli fuori terra, offrendo spazi generosi per una ridistribuzione interna personalizzata. Con una superficie abitativa di circa 181,40 mq e una corte esclusiva di 75,70 mq, rappresenta una tela bianca per la creazione di un'abitazione su misura. Attualmente in stato di abbandono e conservazione pessima, con evidenti crolli dei solai in legno e infiltrazioni d'acqua, la proprietà richiede un intervento di ristrutturazione radicale. Questa condizione, tuttavia, si traduce in un prezzo d'acquisto vantaggioso e nella libertà di progettare ogni dettaglio senza vincoli preesistenti, trasformando le criticità in un'opportunità di investimento. Nonostante le sfide, l'acquisto di una casa all'asta offre sempre un potenziale significativo. Al piano seminterrato si trovano una cantina e un ripostiglio, mentre il piano terra rialzato accoglie cucina e soggiorno, con accesso diretto alla corte esclusiva. I due locali al primo piano e l'ampio granaio nel sottotetto completano la struttura, tutti da rivitalizzare. Si segnalano difformità interne non sanabili (come un servizio igienico abusivo al seminterrato), che richiederanno ripristini strutturali e costi di regolarizzazione. Questa abitazione di antica formazione (risalente all'epoca del Catasto Austriaco) si inserisce in una cortina edilizia caratteristica, classificata come zona A - centro storico con grado di protezione 4, che consente la ristrutturazione parziale, salvaguardando il fascino storico dell'edificio. Contesto e zona: Situata in località Mosson, nel comune di Cogollo del Cengio (VI), la proprietà si trova in un ambito periferico, a circa 1,5 km dal centro urbano. La zona, pur offrendo servizi primari con scarsa accessibilità, garantisce tranquillità e la possibilità di vivere in un contesto più defilato e immerso nella storia locale. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Abitazione unifamiliare • Superficie: Commerciale totale 219,52 mq (abitazione 181,40 mq, corte esclusiva 75,70 mq) • Piano: 4 livelli fuori terra (Seminterrato, Terra rialzato, Primo, Sottotetto) • Località: Cogollo del Cengio (VI) • Stato: Pessimo, in abbandono e con crolli strutturali, interamente da ristrutturare • Pertinenze: Cantina, Ripostiglio, Granaio, Corte esclusiva Valuti un acquisto all'asta per realizzare il tuo progetto? Siamo qui per guidarti passo passo verso questa imperdibile occasione a Cogollo del Cengio.