Fabbricato All'asta In Colceresa - Via Monte Ortigara N 4 - 36064 Mason Vicentino (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Opificio con appartamenti all'asta a Mason Vicentino

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con uso misto: opificio produttivo con uffici e due appartamenti, ideale per investimento o per chi vuole unire attività e residenza. L'immobile è posto in zona artigianale di Mason Vicentino (Colceresa) e viene venduto tramite asta giudiziaria.

Lotto composto da opificio su più livelli (piano interrato, piano sottostrada, piano terra e piano primo) con superfici adibite a officina, autorimessa, fossa di riparazione, magazzini e uffici; al piano primo sono presenti uffici e locali di servizio. Completano la proprietà due appartamenti al primo piano (sub. 1 e sub. 2) rispettivamente di 6,5 e 7 vani catastali, ciascuno con accesso dal vano scala comune e terrazze/ampie superfici esterne in copertura in comune. È presente una particella di terreno agricolo cintata (particelle catastali 292 e 532) utilizzata come area accessoria e deposito materiali, oltre a corte/cortile urbano (part. 297).

Punti di forza: struttura mista con spazi produttivi e residenziali, autorimessa e aree di deposito, posizione in zona artigianale con buoni accessi ai servizi logistici; doppia destinazione utile sia per attività che per abitazione. Stato e note urbanistiche: l’immobile è attualmente occupato; alcune porzioni di ampliamento e sopraelevazione risultano non accatastate e privi della documentazione; è presente agibilità rilasciata solo in parte (locali deposito/magazzino) mentre gli uffici e altre porzioni non risultano dotati di agibilità completa — elemento da valutare con attenzione prima dell'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in zona artigianale/produttiva di Mason Vicentino (Colceresa), con buona accessibilità a strade comunali e servizi locali. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali e servizi di supporto per imprese; la posizione è comoda per chi necessita di collegamenti verso i centri della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio produttivo con uffici e due appartamenti (lotto unico)
• Superficie: distribuita su piani interrato, sottostrada, terra e primo; appartamenti catastali sub.1 (6,5 vani) e sub.2 (7 vani) – terreni: part. 292 (9,00 are) e part. 532 (9,82 are); area urbana part. 297 (16,50 are)
• Piano: opificio su più livelli; appartamenti al primo piano (accesso da vano scala comune)
• Località: via Monte Ortigara n.4, Mason Vicentino (Colceresa, VI)
• Stato: occupato; porzioni con documentazione/accatastamento incompleta; agibilità parziale (depositi)
• Pertinenze: autorimessa, fossa di riparazione automezzi, magazzini, uffici, balconi/poggioli e terrazze in copertura, terreno agricolo accessorio, corte comune
• Classe energetica: appartamenti classe G (indicato in perizia)

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