Terreno All'asta In Via Luigi Albanese Snc - 36073 Cornedo Vicentino (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con volume 1.000 mc all'asta a Cornedo Vicentino

Questo terreno edificabile è offerto all'asta: un'opportunità per chi cerca di realizzare una casa su misura in una zona semicentrale ben servita. Possibilità concreta di investimento con progetto di sviluppo residenziale.

Si tratta di un lotto edificabile di circa 896 m² (superficie catastale) con volume edificabile massimo pari a 1.000 mc. Il lotto è libero e identificato al catasto foglio 25 mappale 785 (categoria seminativo). Il terreno è inserito in un Piano di Lottizzazione convenzionato con il Comune di Cornedo Vicentino.

Punti di forza: posizione semicentrale a traffico limitato con parcheggi disponibili e servizi vicini (strada statale a 0,4 km, centro commerciale a 0,4 km, farmacia circa 2,2 km, municipio 2,3 km). Ideale per costruire una villetta o una soluzione residenziale unifamiliare: il rapporto volumetria/superficie consente uno sviluppo progettuale flessibile. L'immobile all'asta è venduto libero da occupanti e senza trascrizioni pregiudizievoli in atto.

Criticità e oneri da considerare: il lotto fa parte di un comparto con opere di urbanizzazione da completare; il costo complessivo stimato per le opere residue del Piano è tra €150.000 e €250.000. Per questo lotto la quota di oneri urbanizzazione è stata calcolata in €12.960,08; rimane inoltre una quota di €6.896,02 da versare al Comune. Valutazione di mercato del lotto €121.930,00; valore complessivo con quote di urbanizzazione €141.786,10. Prezzo base indicato al netto delle decurtazioni: €103.640,50. Si segnala inoltre l'esistenza di asservimenti/convenzioni urbanistiche a carico del lotto, come riportato nella documentazione comunale.

Contesto: zona residenziale di espansione con accesso rapido a collegamenti principali e servizi di prima necessità. Ambito tranquillo, adatto a progetti residenziali rivolti a famiglie o investitori che intendono sviluppare un immobile su lotto indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno per edificazione residenziale (lotto edificabile)
• Superficie: circa 896 m² (catastale) — fondo indicato come 890 m² nella perizia di valutazione
• Piano: terreno (lotto edificabile)
• Località: Cornedo Vicentino (VI)
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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