Terreno All'asta In Via Luigi Albanese Snc - 36073 Cornedo Vicentino (VI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico con volumetria all'asta a Cornedo Vicentino

Un'ampia opportunità per imprese e privati: lotto di terreno residenziale offerto all'asta in posizione semicentrale di Cornedo Vicentino, ideale per sviluppi residenziali o interventi edilizi mirati. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

Si tratta di terreno edificabile catastalmente identificato ai fogli 25 mappali 831 e 846, con superficie complessiva catastale di circa 9.608 mq e superficie edificabile riferita al lotto di 6.162 mq. Volumetria massima consentita pari a 10.480 mc. Il lotto è libero e in quadro urbanistico convenzionato con il Comune; alcune opere di urbanizzazione sono da completare secondo la convenzione.

Punti di attenzione e plus: il comparto necessita del completamento delle opere di urbanizzazione (strade, binder, manto di usura, illuminazione, segnaletica, arredi aree verdi e attrezzate). Il costo stimato per completamento/adeguamento è tra €150.000 e €250.000; residue obbligazioni a Comune e quota di comparto sono specificate in perizia (quota oneri residua riferita al lotto: €72.270,30). Nel settore nord-est del mappale 831 è presente un deposito di materiali edili e due gru, da valutare in sede di sopralluogo (apparente assenza di amianto). Le iscrizioni e i pignoramenti risultanti sono indicati nella perizia e saranno gestiti dalla procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a traffico limitato con parcheggi sufficienti e contesto residenziale. Collegamento rapido alla Strada Statale (circa 0,4 km); servizi nelle vicinanze: centro commerciale (0,4 km), farmacia (2,2 km), municipio (2,3 km). Posizione favorevole per sviluppi rivolti al mercato residenziale locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno per edificazione residenziale (Lotto 4 — Fg. 25 m.n. 831, 846)
• Superficie: catastale ≈ 9.608 mq; superficie edificabile lotto 6.162 mq; volumetria max 10.480 mc
• Piano: terreno in piano (area a sviluppo)
• Località: Cornedo Vicentino (VI)
• Stato: libero; opere di urbanizzazione da completare; deposito materiali presente in angolo nord-est
• Pertinenze: nessuna specifica (aree da destinare a verde attrezzato/strada interna nel comparto)
• Classe energetica: non applicabile

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