Terreno All'asta In Via Luigi Albanese Snc - 36073 Cornedo Vicentino (VI) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile strategico all'asta a cornedo vicentino

Questa opportunità all'asta offre un ampio lotto edificabile nel cuore di Cornedo Vicentino, ideale per investitori o per chi vuole realizzare una nuova casa su progetto. Posizione semicentrale, servizi vicini e buona accessibilità rendono il terreno una soluzione concreta per sviluppi residenziali.

Terreno per edificazione residenziale di superficie catastale complessiva di 9.608 m²; superficie fondiaria edificabile stimata 6.162 m² con volumetria massima 10.480 m³. Il lotto è libero e immediatamente disponibile; appartiene al Comparto 4 del Piano di Lottizzazione e risulta convenzionato con il Comune. Alcune opere di urbanizzazione interne sono ancora da completare: stimato un costo complessivo tra €150.000 e €250.000.

Punti di forza: ampia volumetria edificabile (10.480 m³), posizione semicentrale con parcheggi e traffico limitato, vicinanza a Strada Statale (0,4 km) e a servizi come centro commerciale (0,4 km), municipio (2,3 km) e farmacie (2,2 km). Il lotto è già inserito in piano di lottizzazione convenzionato, con parte delle aree e opere cedute al Comune.

Criticità e oneri: sono presenti in un angolo nord-est depositi di materiale edile e due gru (aree recintate); non risultano contratti di affitto o comodato registrati. Restano opere di urbanizzazione da completare e una quota residua dovuta al Comune pari a €133.024,25 (da ripartire tra i comparti). Per questo lotto la quota massima stimata di spese di urbanizzazione è di circa €135.821,67 e la quota oneri da versare al Comune è stimata in €72.270,30. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti registrati, che la procedura esecutiva dichiara saranno cancellati a cura della stessa.

Contesto: area semicentrale e residenziale con buon equilibrio tra tranquillità e servizi. Zona a traffico limitato, dotata di urbanizzazione primaria e secondaria; collegamenti stradali rapidi e servizi commerciali nelle immediate vicinanze facilitano la futura edificazione e commercializzazione delle unità realizzabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (Lotto 4, Comparto 4)
• Superficie: 9.608 m² (catastale); superficie edificabile indicata 6.162 m²
• Piano: terreno (vendita lotto)
• Località: Cornedo Vicentino (VI)
• Stato: libero; parte delle opere di urbanizzazione da completare
• Pertinenze: area verde/stradale prevista nel piano di lottizzazione; deposito materiale edile e due gru presenti in angolo nord-est
• Classe energetica: non applicabile

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