Appartamento All'asta In Via San Lazzaro 71/a - 36073 Cornedo Vicentino (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione di bifamiliare con garage all'asta a Cornedo Vicentino

Questa porzione di bifamiliare, proposta all'asta, offre spazi generosi e una disposizione su più livelli ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare secondo i propri gusti. Venduta per quota 1/2 in asta giudiziaria a Cornedo Vicentino, rappresenta un'opportunità per investitori o famiglie disponibili a interventi mirati.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo, secondo (mansarda) e seminterrato; superficie commerciale complessiva circa 254,91 m². L'abitazione è composta da ingresso, ampia zona giorno con cucina/soggiorno e terrazzo, disimpegno, due camere, ripostiglio, due bagni (uno rifinito e uno allo stato grezzo) e mansarda; al piano seminterrato cantina accessibile da scala interna. L'autorimessa è molto ampia (stato grezzo) ma attualmente priva di accesso carrabile, accessibile soltanto pedonalmente.

Punti di forza: metrature generose, giardino/corte esclusiva e autorimessa di grandi dimensioni; classe energetica F (APE redatto, codice 29519/2025). Criticità e trasparenza: l'immobile presenta difformità catastali/edilizie che richiedono pratiche di regolarizzazione (costi stimati circa € 8.800) e altri interventi (sanatoria e opere accessibilità garage) valutati e considerati nella stima; la proprietà risulta occupata dall'esecutato al momento del sopralluogo. Stato conservativo: sufficiente, con segnalazioni di infiltrazioni localizzate e impianti da verificare (caldaia a pellet non a norma).

La posizione in via San Lazzaro è comoda al centro di Cornedo Vicentino e ai servizi locali; contesto residenziale tranquillo con facilità di collegamento alle principali viabilità della zona. Base d'asta indicativa per la quota in esecuzione (1/2): € 70.800 (vedi perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (quota 1/2 in vendita)
• Superficie: circa 254,91 m² (sup. commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 + seminterrato
• Località: Cornedo Vicentino, via San Lazzaro n. 71/A
• Stato: sufficiente, con difformità edilizie/catastali da regolarizzare
• Pertinenze: autorimessa ampia (stato grezzo), cantina interrata, corte esclusiva
• Classe energetica: F (APE codice 29519/2025)

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