Terreno All'asta In Via Poletti Snc - 36030 Fara Vicentino (VI) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 terreno agricolo collinare 3,1 ha all'asta a fara vicentino

Un ampio lotto di terreno agricolo in collina proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca superfici estensive vicine al centro ma immerse nel verde. Ideale per uso agricolo, pascolo o per integrazione alle attività aziendali esistenti, il lotto presenta caratteri naturali e potenzialità legate alla gestione dei prati e dei boschi cedui.

Situato in più particelle per complessivi circa 30.957 mq (circa 3,1 ha), il terreno è prevalentemente coltivato a prato stabile con ampie porzioni convertite in bosco ceduo; alcune particelle risultano più isolate e poco accessibili. La proprietà è attualmente utilizzata dagli esecutati e si estende su più corpi sparsi, con accessi differenti: parti direttamente raggiungibili dalla viabilità locale e altre che richiedono attraversamento di fondi limitrofi tramite servitù di fatto (non trascritte). La natura mista dei terreni offre flessibilità di impiego agricolo e possibilità di ricavo foraggero per aziende locali.

Punti di forza: estensione complessiva significativa (oltre 3 ettari), esposizione e morfologia collinare favorevoli al prato stabile e alla gestione agricola; presenza di superfici boschive utili per ceduo; posizione a breve distanza dai nuclei abitati di riferimento pur mantenendo privacy e contesto rurale. Criticità: porzioni non direttamente accessibili e alcune aree colonizzate da essenze spontanee; il lotto è formato da più particelle non contigue (operazione di frazionamento possibile ma da valutare tecnicamente).

Il contesto: ubicato nella zona collinare di Fara Vicentino (VI), i terreni si trovano a breve distanza dalla viabilità provinciale che collega al territorio circostante e ai servizi dei paesi vicini. L’area è inserita in contesto rurale, tranquillo e vocato all’attività agricola, con buone possibilità di collegamento alla rete di aziende agricole della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo collinare (lotto composto da più particelle)
• Superficie: complessiva catastale 30.957 mq (circa 3,10 ha)
• Piano: terreno libero, su più particelle (alcune non contigue)
• Località: via Poletti, Fara Vicentino (VI)
• Stato: coltivato a prato stabile e in parte trasformato in bosco ceduo; porzioni con accesso limitato
• Pertinenze: nessun fabbricato significativo; presenza di percorsi agricoli e accessi di fatto
• Classe energetica: non applicabile (terreno) — APE non prevista
• Note economiche: valore di perizia € 110.491,18 — base d'asta suggerita € 94.000,00

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