Appartamento All'asta In Via Torricelle, 47, 36030 Crosara Vi, Italia - 36030 Fara Vicentino (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento bifamiliare ristrutturato con garage all'asta a Fara Vicentino

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi ampi e finiture moderne: porzione di bifamiliare su due livelli, offerta in vendita giudiziaria a Fara Vicentino. Ideale per chi desidera un'abitazione pronta all'uso con garage e terrazza esposta a sud.

L'immobile è una porzione di edificio residenziale duplex composta da ampio soggiorno con angolo cottura in open space (circa 41 mq calpestabili), locale ripostiglio finestrato, lavanderia con accesso al cortile esclusivo e vano scale interno che collega al livello superiore. Al piano superiore si trovano disimpegno, camera matrimoniale con accesso a terrazza sul lato sud, altra camera con cabina armadio e bagni. È presente inoltre una porzione di locale ad uso bagno (nuda proprietà 1/2) raggiungibile solo dall’unità oggetto di vendita. Al piano seminterrato garage di circa 24 mq.

Punti di forza: ristrutturazione interna completa eseguita nel periodo 2008–2010 con impianto elettrico sottotraccia e modernizzato, impianto termico con caldaia autonoma a metano (installata 2008), climatizzazione con unità esterna e split interni, moderni termostati ambiente. La disposizione su due livelli offre vivibilità e privacy, mentre il garage e il cortile esclusivo/condominiale valorizzano la proprietà. Classe energetica E.

Elementi da considerare: accesso al cortile tramite una stradina privata di terzi (possibile situazione di “fondo intercluso”), presenza di controsoffitti che riducono l’altezza interna in alcuni locali, scala interna priva del parapetto di protezione e terrazza in condizioni manutentive appena sufficienti. Sono inoltre segnalate alcune strutture esterne non autorizzate (depositi) la cui rimozione è prevista. Vi è la presenza di una quota di nuda proprietà (1/2) su un bagno con usufrutto a favore di terzi: si raccomanda di prendere visione della perizia e degli atti.

La zona: ubicato in Via Torricelle, nel Comune di Fara Vicentino (VI), in contesto residenziale tranquillo. Servizi di base e collegamenti alle località vicine facilmente raggiungibili; per informazioni urbanistiche più dettagliate si rimanda al Comune competente e alla perizia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di edificio residenziale (appartamento duplex in bifamiliare)
• Superficie: soggiorno open space circa 41 mq calpestabili; garage circa 24 mq; catastalmente vani 6
• Piano: su due livelli (piano rialzato/piano primo) + garage al piano seminterrato
• Località: Fara Vicentino (VI), Via Torricelle n.47
• Stato: ristrutturato internamente 2008–2010, in buone condizioni interne; alcune criticità manutentive e urbanistiche rilevate in perizia
• Pertinenze: garage (Sub 4), cortile comune (Sub 6), terrazza sul lato sud
• Classe energetica: E

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