Rustico All'asta In Via Poletti Snc - 36030 Fara Vicentino (VI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 annesso rurale con terreno e potenzialità edificatoria all'asta a fara vicentino

Questa proprietà rurale viene proposta all'asta: un complesso di annessi agricoli con terreno di pertinenza, ideale per chi cerca un lotto con volumi reali e potenziale edificatorio in collina. Opportunità trasparente per operatori agricoli o professionisti interessati a un intervento di ristrutturazione/ricostruzione in un contesto tranquillo.

Il lotto comprende un fabbricato rurale (cat. D/10) con superficie coperta pari a circa 511 m² e un volume esistente di circa 3.632 m³, oltre a fienili e depositi. L’immobile è costituito da spazi agricoli e annessi distribuiti su piano terra e piano primo (fienile), in condizioni generali scarse: finiture minime, parti in muratura e strutture metalliche leggere; impianti assenti o non a norma. Il terreno catastale principale è il mappale 221 (porz. AA prato/seminativo 727 m² + porz. AB vigneto 208 m² = 935 m² catastali), mentre la proprietà complessiva valutata a fini di edificabilità è stata considerata nell’analisi in circa 2.112 m², con possibilità di ricavare una volumetria ipotetica significativa previa interventi di demolizione e ricostruzione.

Tra i punti di forza: ampie superfici coperte utili per attività agricola e stoccaggio, posizione collinare con buona esposizione e vista, accesso diretto da strada comunale/ provinciale SP69; potenziale di trasformazione urbanistica (ipotesi di intervento residenziale bi-trifamiliare presa in considerazione nella perizia) che rende il lotto appetibile anche a chi valuta un progetto di sviluppo. Criticità chiare e subito trasparenti: stato di conservazione mediocre-scarso degli annessi, necessità di demolizione/bonifica di porzioni precarie e oneri per la pratica edilizia. La perizia riporta la presenza di titoli storici (licenze e concessioni di completamento/sanatoria) e l’immobile risulta attualmente utilizzato dagli esecutati.

Il contesto è rurale collinare, a circa 6 km dal capoluogo di Fara Vicentino e vicino ai servizi essenziali dei paesi limitrofi (Salcedo, Breganze). La zona è caratterizzata da piccoli nuclei agricoli, viabilità provinciale comoda e ottima esposizione soleggiata — ideale per attività agricole o per chi cerca una soluzione con margine di intervento edilizio in un ambiente tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: annessi rurali (fabbricati agricoli) con terreno di pertinenza
• Superficie: fabbricati coperti ca. 511 m²; terreno catastale mapp. 221 = 935 m² (porz. AA 727 m² + porz. AB 208 m²); area complessiva considerata per valutazione edificabilità ca. 2.112 m²
• Piano: edifici principalmente al piano terra con fienile al piano primo
• Località: via Poletti, fara vicentino (VI) — zona collinare, vicino SP69
• Stato: condizioni generali scarse; parti da demolire/bonificare; edifici agricoli da ristrutturare o demolire e ricostruire
• Pertinenze: depositi, fienili, spazi di stabulazione/deposito; ampie superfici coperte e cortile di pertinenza
• Classe energetica: non prevista (immobili agricoli, APE non applicabile)

Valore a base d'asta indicato nella perizia: € 169.000 (perizia tecnico-estimativa; partecipare all'asta richiede verifica documentale e sopralluogo).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere il fascicolo gare e le istruzioni per la visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta e per valutare opportunità e costi di recupero.