Rustico All'asta In Via Poletti Snc - 36030 Fara Vicentino (VI) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 rustico rurale con terreno e potenziale edificabile all'asta a fara vicentino

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di valorizzazione: complesso di annessi rurali con terreno in collina, ideale per chi valuta interventi di ristrutturazione o una trasformazione con possibile sviluppo edificatorio (da verificare). L'immobile viene proposto all'asta giudiziaria in provincia di Vicenza, a pochi minuti dai servizi locali.

Il lotto comprende un aggregato di fabbricati rurali (cat. D/10) sviluppati principalmente al piano terra con fienili sovrastanti, coperti per circa 511 mq complessivi e con un volume esistente stimato intorno a 3.632 mc. Il corpo di fabbrica è inserito in un lotto di pertinenza di circa 935 mq catastali (mapp. 221: porz. AA 727 mq seminativo/arboreo + porz. AB 208 mq vigneto). Lo stato conservativo è scarso: finiture e impianti sono minimali o assenti (impianto elettrico precario, assenza di impianto termico e di gas, impianti idraulici limitati). L’immobile è attualmente utilizzato dagli esecutati.

Dal punto di vista urbanistico l’area rientra nella categoria “nuclei agricoli e contrade” con possibilità di interventi di ristrutturazione edilizia; la perizia segnala una potenzialità edificatoria ipotizzata (esempio tecnico-valutativo) pari a circa 2.112 mc, valutazione da confermare con accertamenti tecnici e urbanistici specifici. Non risultano abusi significativi; sono presenti concessioni e titoli storici relativi alle trasformazioni pregresse.

Punto di forza: posizione collinare con panorama, dimensioni e volumetria che consentono diverse opzioni di riqualificazione (rifunzionalizzazione ad uso residenziale o agricolo). Criticità: condizioni conservative dell’aggregato e necessità di lavori di ristrutturazione/demolizione per interventi importanti; destinazione agricola e mercato locale poco dinamico limitano la snellezza di vendita nel libero mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: annessi rurali (fabbricati D/10) con terreno agricolo
• Superficie: fabbricati coperti ≈ 511 mq; terreno pertinenziale ≈ 935 mq (mapp. 221)
• Piano: prevalentemente piano terra (con fienile/primo piano in parte)
• Località: via Poletti, fara vicentino (VI) – zona collinare, ca. 6 km dal centro comunale
• Stato: scarse condizioni di conservazione e manutenzione; impianti essenziali o assenti
• Pertinenze: terreno agricolo di pertinenza; accesso da strada comunale; potenziale edificabilità ipotizzata ≈ 2.112 mc (da verificare)
• Classe energetica: non prevista (immobili a destinazione agricola, APE non applicabile)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni sul lotto, assisterti nelle verifiche tecniche e guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.