Abitazione Su Due Livelli All'asta In Via Torri Di Confine, Gambellara (VI)

Descrizione

ABITAZIONE SU DUE LIVELLI ALL'ASTA IN VIA TORRI DI CONFINE, GAMBELLARA (VI)

Si propone unità immobiliare ad uso residenziale sita in Via Torri di Confine numero civico 18, Comune di Gambellara (VI).

Tratassi di abitazione indipendente su due livelli piano terra e primo con annessa corte esclusiva e garage pertinenziale posizionato al piano terra della superficie lorda di mq 58,65 ed uffici al piano terra per una superficie lorda di mq 450,05.

L'unità abitativa riuslta così composta
- Piano terra: è costituito per una porzione da vani residenziali accessori (c.t., bagno e spogliatoi) e da un vano scala, a cui si accede tramite un sottoportico pedonale. Il vano scala conduce alla zona residenziale sita a piano primo. Esternamente tramite il medesimo passaggio si accede anche alla porzione di immobile con destinazione ad uffici.
- Piano primo: ampio locale adibito a soggiorno, da questo si accede alla cucina e a un ulteriore vano adibito a soggiorno. È da precisare che questi due ambienti (cucina e soggiorno) dal punto di vista urbanistico dovrebbero avere destinazione ad uffici. Sempre dal locale soggiorno si accede alla zona notte che è costituita da un corridoio a cui si affacciano un bagno, un’anti-camera, che dà accesso ad un ulteriore servizio, alla camera padronale, oltre che ad altre tre camere. È da precisare che due delle camere dovrebbero avere destinazione uffici (archivio).

L'abitazione risulta libera al decreto di trasferimento. L'immobile presenta dei vani non autorizzati pertanto bisognerà riportare il tutto allo stato regolare.

DATI CATASTALI
Identificazione catastale dell'immobile:
- Foglio 12, particella 345, subalterno 2, Categ. A/7, classe 2, consist. vani 14, Sup.Cat. mq 524,00 Rendita €1.265,32;
- Foglio 12, particella 345, subalterno 3, Categ. C/6, classe 2, consist. mq 51, Sup.Cat. mq 51,00 Rendita €47,41;
- Foglio 12, particella 345, subalterno 6, ZC U, Categ. A/2, classe 3, consist. Vani 5, Sup.Cat. mq 155, Rendita €464,81.