Terreno All'asta In 36049 Monte San Lorenzo Vi, Italia - 36049 Gambugliano (VI) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo collinare con accesso stradale all'asta a Sovizzo

Questa interessante opportunità all'asta riguarda un ampio terreno agricolo collinare, ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio verde da valorizzare. Posizionato vicino a Via Rudella e alla Strada vicinale dei Zanotti, il lotto offre una buona accessibilità e potenziale paesaggistico.

Si tratta di terreni agricoli costituiti da più particelle catastali (Foglio 7) per una superficie complessiva di circa 11.124 m². I fondi hanno forma irregolare e pendenza prevalentemente di collina, con alcuni tratti a forte inclinazione; alcune particelle (es. mapp. 83, 762, 763, 764, 463, 464) corrispondono a porzioni di ciglio stradale con fondo in terra battuta o asfalto. Lo stato è non coltivato: presente vegetazione arbustiva e boschiva dovuta a scarso stato di manutenzione; interventi necessari sono principalmente di ordinaria manutenzione.

Punti di forza: posizione collinare con accesso diretto da strade vicinali, composizione a più particelle che offre flessibilità d’uso e presenza di porzioni di ciglio stradale utili per l’accesso. Il valore in perizia tiene conto di un possibile onere relativo all’accesso di un fondo intercluso (richiesta di servitù), già considerato con una riduzione del 10% sul valore complessivo. Prezzo base di vendita: €33.750; offerta minima: €25.313; rilancio minimo in sede di gara: €500. Si segnala che non è ammessa la rateizzazione del prezzo (base inferiore a €50.000).

Aspetti giuridici e stato di occupazione: risulta un contratto di affitto di fondo rustico stipulato in data antecedente al pignoramento (durata 15.09.2020–31.12.2027, non trascritto, canone indicato in perizia), ma il Giudice dell’Esecuzione ha disposto l’ordine di liberazione ed il custode ha comunicato la conclusione della liberazione (comunicazione depositata 18.07.2025). È inoltre presente una pretesa di terzi relativa alla futura costituzione di servitù per terreno intercluso (procedimento di mediazione conclusosi senza accordo). Si consiglia consultazione integrale della perizia e contatto con il custode giudiziario per ogni verifica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto composto da più particelle)
• Superficie: circa 11.124 m²
• Piano: terreno (piano terreno / non applicabile)
• Località: Sovizzo (VI), frazione Gambugliano, località Monte San Lorenzo (vic. Via Rudella / Strada vicinale dei Zanotti)
• Stato: non coltivato; vegetazione arbustiva e boschiva; necessita ordinaria manutenzione
• Pertinenze: porzioni di ciglio stradale (alcune particelle con fondo in terra battuta o asfalto); accessi carrabili dalle vie indicate
• Classe energetica: non applicabile

Valuti un acquisto all'asta? Per informazioni dettagliate, visure, perizia completa e visite concordate con il custode giudiziario siamo a disposizione per assisterti passo passo nell'acquisto all'asta.