Terreno All'asta In 36049 Monte San Lorenzo Vi, Italia - 36049 Gambugliano (VI) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo panoramico 4,0 ha all'asta a Sovizzo

Questo ampio terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un lotto collinare vicino a Vicenza. Situato nella frazione di Gambugliano (Località Monte San Lorenzo), il compendio è ideale per uso agricolo o per investitori che valutino progetti coerenti con la destinazione urbanistica vigente.

Si tratta di un corpo unico di terreni per una superficie complessiva di circa 40.247 mq, con accessi principali nei pressi di Via del Pozzetto. I fondi sono di forma irregolare e si sviluppano su un pendio marcato (prevalente direzione nord/sud); la particella n.667 include una porzione con fondo asfaltato lato strada (marciapiede). Durante il sopralluogo i terreni risultavano non coltivati, con presenza di vegetazione arbustiva e boschiva: è richiesta ordinaria manutenzione.

Punti di forza: estensione significativa (circa 4 ettari), posizione collinare con vista e accesso da strade comunali, destinazioni agricole classificate nei Piani regolatori (sottozone E1 ed E2) e una porzione classificata B1 per completamento residenziale su mappale specifico. Criticità e note importanti: esistenza di servitù/diritti sulla particella 667 e segnalazione di possibile interclusione di un fondo terzo (gestita con una riduzione del valore per perizia); è presente inoltre un contratto di affitto registrato (15/09/2020–31/12/2027) non trascritto e, dal provvedimento giudiziario, l'area è stata liberata e consegnata al custode giudiziario.

Il lotto è inserito nella procedura di vendita giudiziaria con prezzo base pari a €123.750 e offerta minima pari a €92.813; rilancio minimo in gara €1.000. L'udienza per l'apertura delle buste è fissata per il 20/07/2026 (ore 10:30 per il Lotto n.1). Per visionare il terreno è possibile prenotare la visita tramite il Portale delle Vendite Pubbliche (PVP) o contattare il custode giudiziario indicato nella documentazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: circa 40.247 mq (circa 4,02 ha)
• Piano: terreno (colline di Monte San Lorenzo)
• Località: Sovizzo (VI) - frazione Gambugliano, vic. Via Rudella / Via del Pozzetto
• Stato: non coltivato, vegetazione arbustiva/boschiva, liberato e consegnato al custode
• Pertinenze: porzione di marciapiede asfaltato (Part. 667) con formalità/servitù; possibile necessità di riconoscimento di servitù per terzi segnalata
• Classe energetica: non applicabile

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