Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini 12/b - 36040 Grisignano Di Zocco (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento bicamere con garage all'asta a grisignano di zocco

Situato nel cuore di Grisignano di Zocco, questo appartamento viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta da vivere o da ristrutturare leggermente a proprio gusto. L'immobile è attualmente occupato come abitazione principale.

L'appartamento si trova al primo piano di un condominio edificato nel 1980 (con ascensore) e si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 92,88 m². Internamente offre un soggiorno luminoso, cucina separata con caldaia, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno completo e due terrazzi. Le finiture sono dell'epoca di costruzione con pavimenti in ceramica nelle zone di passaggio e parquet nelle camere; lo stato manutentivo è definito sufficiente. Altezza interna 2,70 m.

Completa la proprietà un'autorimessa pertinenziale al piano interrato (superficie autorimessa considerata in perizia: 18 m²). Impianto di riscaldamento autonomo a metano; impianti sottotraccia (documentazione impiantistica non sempre reperita). Classe energetica: F — IPE 221,59 kWh/m² anno. Si segnalano lievi difformità urbanistiche e dimensionali sanabili con CILA in sanatoria (costo stimato circa €2.500); le planimetrie catastali risultano conformi allo stato di fatto.

Posizione e servizi: l'appartamento è collocato in posizione centrale, a breve distanza dai principali servizi comunali (ufficio postale, negozi, scuole, fermate bus) e gode di buona accessibilità carrabile e pedonale. Il contesto è un ambito condominiale consolidato con ascensore e area autorimesse.

Nota sull'iter e condizioni economiche: immobile pignorato (trascrizione pignoramento 03/02/2024); risultano iscrizioni ipotecarie di origine mutuo. Spese condominiali ordinarie ed eventuali straordinarie deliberate sono indicate in perizia (importo complessivo dovuto al condominio indicativo: €3.210,05; oneri straordinari a carico dell'unità per deliberati interventi: circa €2.527,63). Valutazione peritale: valore di mercato stimato €80.000; prezzo a base d'asta proposto €63.000; offerta minima suggerita €47.250 (variazioni e condizioni procedurali da verificare con il custode/ufficio aste).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bicamere in contesto condominiale
• Superficie: superficie lorda commerciale circa 92,88 m²
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Grisignano di Zocco (Via Giuseppe Mazzini n.12/b, int. 2)
• Stato: sufficiente (abitabile, lavori di manutenzione ordinaria consigliati)
• Pertinenze: autorimessa pertinenziale (box, piano interrato, circa 18 m²)
• Classe energetica: F (EPgl,nren 221,59 kWh/m² anno)

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