Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini 12/b - 36040 Grisignano Di Zocco (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Bicamere con garage all'asta a Grisignano di Zocco

Questo appartamento bicamere, proposto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in posizione centrale. Luminoso e funzionale, è inserito in un condominio costruito negli anni ’80 e offre spazio e praticità a un prezzo competitivo nel contesto di un'asta giudiziaria.

L'abitazione si sviluppa al primo piano ed è servita da ascensore. Superficie commerciale complessiva circa 92,88 m²: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina separata, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno; la zona giorno e la camera principale si affacciano su terrazzi che migliorano la vivibilità. Lo stato conservativo è definito “sufficiente”: finiture dell'epoca, pavimenti in ceramica e parquet nelle camere, serramenti con vetrocamera. Al piano interrato è compresa un'autorimessa di pertinenza.

Punti di forza: posizione centrale comoda a servizi e trasporti, presenza di ascensore, garage privato e terrazzi; classe energetica F (IPE 221,59 kWh/m² anno). L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati ed è soggetto a procedura esecutiva: valore di mercato stimato €80.000, valore di vendita forzata proposto €63.000 e offerta minima indicativa €47.250 (base asta -25%). Si segnalano lievi difformità edilizie sanabili tramite CILA in sanatoria (costo stimato €2.500) e oneri condominiali/straordinari da considerare (importo indicativo spese condominiali ordinarie 2025: €682,25; poste scadute e rate straordinarie complessive a carico delle unità pignorate: €3.210,05).

Il contesto è centrale nel comune di Grisignano di Zocco: a pochi passi si trovano ufficio postale, negozi di vicinato, banca e collegamenti autobus. Il condominio “Alberta” è inserito in un ambito urbano consolidato, comodo per chi cerca servizi a portata di mano senza rinunciare a spazi esterni privati come i terrazzi e il garage.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bicamere in contesto condominiale (lotto unico)
• Superficie: 92,88 m² (superficie lorda commerciale)
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: Grisignano di Zocco (Via Giuseppe Mazzini n.12/B, int.2)
• Stato: sufficiente (abitabile, finiture d’epoca)
• Pertinenze: autorimessa al piano interrato (circa 18 m²)
• Classe energetica: F — 221,59 kWh/m² anno

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