Appartamento All'asta In Localita' Barbano, Via Iv Novembre 21 - 36040 Grisignano Di Zocco (VI) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con giardino esclusivo all'asta a Grisignano di Zocco

Questa casa unifamiliare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un giardino privato a pochi passi dai servizi. Ideale per chi desidera personalizzare gli spazi in una soluzione libera su più livelli.

L'immobile si sviluppa su piano terra, primo e sottotetto/soppalco; la superficie commerciale ponderata è di circa 212,6 m². Al piano terra troviamo ingresso, ampio soggiorno-pranzo, locale lavanderia e ripostiglio; la cucina è di fatto realizzata nella porzione originariamente prevista come autorimessa. Al primo piano ci sono due camere, uno studio, un guardaroba e due bagni; al piano sottotetto è presente un vano adibito a camera con w.c., con altezza media inferiore ai minimi per l'abitabilità. Sono presenti due terrazze, un portico e un'area esterna in parte pavimentata e in parte a prato.

I punti di forza includono la buona qualità delle finiture (gres porcellanato effetto legno, parquet al primo piano, serramenti in legno con vetrocamera), riscaldamento autonomo a gas con caldaia murale, impianto di condizionamento e posizione residenziale tranquilla. Si segnala però la presenza di alcune criticità urbanistiche: l'autorimessa è attualmente adibita a cucina e dovrà essere ripristinata; sono presenti due manufatti esterni in struttura metallica privi di autorizzazione (non sanabili secondo gli strumenti urbanistici vigenti) e il sottotetto risulta non praticabile ai fini abitativi. Le spese stimate per il ripristino e la regolarizzazione sono indicate in perizia in circa €20.000. L'immobile è occupato senza titolo al momento del sopralluogo.

Posizione e contesto: l'immobile si trova in località Barbano, su strada privata in Via IV Novembre n.21, in un contesto residenziale servito e a breve distanza dai principali servizi del comune di Grisignano di Zocco (Vi). Buoni collegamenti locali e vicinanza ad aree verdi rendono la soluzione adatta sia a famiglie sia a chi cerca tranquillità fuori dal centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio unifamiliare con area di pertinenza esclusiva
• Superficie: superficie commerciale ponderata circa 212,60 m² (superficie lorda complessiva indicata circa 246 m²)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e sottotetto/soppalco) – accesso da strada privata
• Località: Grisignano di Zocco (VI) – Via IV Novembre 21, località Barbano
• Stato: buono; presenti difformità urbanistiche da ripristinare (costo stimato €20.000); occupato senza titolo
• Pertinenze: giardino/area esterna esclusiva, portico, 2 terrazze, autorimessa (attualmente adibita a cucina; da ripristinare), due manufatti esterni non autorizzati (da demolire secondo perizia)
• Classe energetica: da definire (APE in corso)

Se vuoi valutare questa casa all'asta o ricevere informazioni su documentazione, visite e modalità di partecipazione all'asta, contattaci: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.